メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒714-0088 岡山県 笠岡市 中央町
- （オカヤマケン カサオカシ チュウオウチョウ）
岡山県笠岡市中央町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 笠岡市城見台２番１０ | 笠岡 | 6,000 | 35,200 |
| 笠岡市旭が丘３５７番 | 笠岡 | 3,000 | 38,500 |
| 笠岡市金浦字沖１６４６番 | 笠岡 | 2,100 | 36,000 |
| 笠岡市大河字鯨４６６番２ | 笠岡 | 4,800 | 20,900 |
| 笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７ | 笠岡 | 1,200 | 51,700 |
| 笠岡市中央町２３番４外 | 笠岡 | 250 | 85,100 |
| 笠岡市笠岡字八軒屋町２２１３番外 | 笠岡 | 280 | 57,700 |
| 笠岡市神島字中村丸山３４５６番１ | 笠岡 | 5,500 | 19,800 |
| 笠岡市笠岡字絵下谷３６５５番７ | 笠岡 | 1,900 | 39,000 |
| 笠岡市四番町３番２０ | 笠岡 | 1,400 | 85,900 |
| 笠岡市美の浜７番２１ | 笠岡 | 2,800 | 53,900 |
| 笠岡市一番町３番２９ | 笠岡 | 2,300 | 65,400 |
| 笠岡市富岡字大礒５４８番２外 | 笠岡 | 2,200 | 42,000 |
| 笠岡市今立字下原２５６４番３ | 笠岡 | 3,500 | 24,200 |
| 笠岡市山口字妹岡１８２０番１ | 笠岡 | 8,800 | 14,400 |
岡山県笠岡市中央町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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