メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒714-0064 岡山県 笠岡市 西茂平
- (オカヤマケン カサオカシ ニシモビラ)
岡山県笠岡市西茂平周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
笠岡市城見台2番10 | 笠岡 | 6,000 | 35,200 |
笠岡市旭が丘357番 | 笠岡 | 3,000 | 38,500 |
笠岡市金浦字沖1646番 | 笠岡 | 2,100 | 36,000 |
笠岡市大河字鯨466番2 | 笠岡 | 4,800 | 20,900 |
笠岡市笠岡字西ノ浜新田5628番37 | 笠岡 | 1,200 | 51,700 |
笠岡市中央町23番4外 | 笠岡 | 250 | 85,100 |
笠岡市笠岡字八軒屋町2213番外 | 笠岡 | 280 | 57,700 |
笠岡市神島字中村丸山3456番1 | 笠岡 | 5,500 | 19,800 |
笠岡市笠岡字絵下谷3655番7 | 笠岡 | 1,900 | 39,000 |
笠岡市四番町3番20 | 笠岡 | 1,400 | 85,900 |
笠岡市美の浜7番21 | 笠岡 | 2,800 | 53,900 |
笠岡市一番町3番29 | 笠岡 | 2,300 | 65,400 |
笠岡市富岡字大礒548番2外 | 笠岡 | 2,200 | 42,000 |
笠岡市今立字下原2564番3 | 笠岡 | 3,500 | 24,200 |
笠岡市山口字妹岡1820番1 | 笠岡 | 8,800 | 14,400 |
岡山県笠岡市西茂平の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。