メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒719-1323 岡山県 総社市 中尾
- (オカヤマケン ソウジャシ ナカオ)
岡山県総社市中尾周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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総社市新本字仁古7741番2 | 総社 | 8,300 | 14,100 |
総社市宍粟字山方575番 | 豪渓 | 380 | 21,800 |
総社市富原字中通881番5 | 総社 | 2,100 | 30,800 |
総社市下原字東市場923番 | 総社 | 3,200 | 21,900 |
総社市中原字上道北869番4 | 総社 | 1,300 | 33,000 |
総社市真壁字市場堤外1453番4 | 総社 | 900 | 55,600 |
総社市清音上中島字川仁後168番12 | 清音 | 200 | 49,800 |
総社市清音柿木字鐘鋳場629番15 | 清音 | 1,300 | 46,700 |
総社市溝口字町並221番1外 | 総社 | 200 | 51,500 |
総社市駅前2−2−5 | 総社 | 100 | 77,800 |
総社市清音軽部字下新田897番1外 | 清音 | 800 | 27,500 |
総社市中央1−7−10 | 総社 | 600 | 60,800 |
総社市真壁字荒神ヶ市639番3 | 総社 | 950 | 56,800 |
総社市総社1−10−6 | 総社 | 1,100 | 63,900 |
総社市中央6丁目1番115 | 総社 | 1,400 | 57,300 |
総社市西郡字土井ノ下972番外 | 清音 | 3,800 | 27,400 |
総社市刑部字土堂124番 | 東総社 | 1,400 | 32,000 |
総社市地頭片山字荒田ノ町53番7 | 総社 | 3,700 | 42,100 |
総社市井手字往地1181番9 | 東総社 | 1,600 | 49,900 |
総社市岡谷字向1274番1 | 総社 | 5,000 | 18,800 |
岡山県総社市中尾の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。