メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒719-1146 岡山県 総社市 八代
- （オカヤマケン ソウジャシ ヤシロ）
岡山県総社市八代周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 総社市新本字仁古７７４１番２ | 総社 | 8,300 | 14,100 |
| 総社市宍粟字山方５７５番 | 豪渓 | 380 | 21,800 |
| 総社市富原字中通８８１番５ | 総社 | 2,100 | 30,800 |
| 総社市下原字東市場９２３番 | 総社 | 3,200 | 21,900 |
| 総社市中原字上道北８６９番４ | 総社 | 1,300 | 33,000 |
| 総社市真壁字市場堤外１４５３番４ | 総社 | 900 | 55,600 |
| 総社市清音上中島字川仁後１６８番１２ | 清音 | 200 | 49,800 |
| 総社市清音柿木字鐘鋳場６２９番１５ | 清音 | 1,300 | 46,700 |
| 総社市溝口字町並２２１番１外 | 総社 | 200 | 51,500 |
| 総社市駅前２−２−５ | 総社 | 100 | 77,800 |
| 総社市清音軽部字下新田８９７番１外 | 清音 | 800 | 27,500 |
| 総社市中央１−７−１０ | 総社 | 600 | 60,800 |
| 総社市真壁字荒神ヶ市６３９番３ | 総社 | 950 | 56,800 |
| 総社市総社１−１０−６ | 総社 | 1,100 | 63,900 |
| 総社市中央６丁目１番１１５ | 総社 | 1,400 | 57,300 |
| 総社市西郡字土井ノ下９７２番外 | 清音 | 3,800 | 27,400 |
| 総社市刑部字土堂１２４番 | 東総社 | 1,400 | 32,000 |
| 総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 総社 | 3,700 | 42,100 |
| 総社市井手字往地１１８１番９ | 東総社 | 1,600 | 49,900 |
| 総社市岡谷字向１２７４番１ | 総社 | 5,000 | 18,800 |
岡山県総社市八代の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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