メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒733-0815 広島県 広島市西区 己斐上
- （ヒロシマケン ヒロシマシニシク コイウエ）
広島県広島市西区己斐上周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 広島市西区井口４−２０−１３ | 新井口 | 2,400 | 82,000 |
| 広島市西区井口台２−３１−８ | 新井口 | 1,900 | 131,000 |
| 広島市西区井口３−１−９ | 新井口 | 1,200 | 117,000 |
| 広島市西区井口２−２２−１２ | 新井口 | 1,000 | 88,000 |
| 広島市西区山田新町１−９−３ | 西広島 | 7,000 | 73,000 |
| 広島市西区草津港２−６−２１ | 新井口 | 1,300 | 102,000 |
| 広島市西区草津南３−４−２０ | 新井口 | 400 | 198,000 |
| 広島市西区草津新町２−１３−２３ | 新井口 | 600 | 174,000 |
| 広島市西区鈴が峰町１２−２０ | 新井口 | 1,200 | 130,000 |
| 広島市西区古江西町１９−１２ | 西広島 | 2,500 | 156,000 |
| 広島市西区己斐上２−３８−２７ | 西広島 | 2,500 | 86,400 |
| 広島市西区高須台３−１９−２１ | 西広島 | 3,400 | 101,000 |
| 広島市西区庚午中４−９−２７ | 西広島 | 2,500 | 163,000 |
| 広島市西区己斐上３−６４−１９ | 西広島 | 2,400 | 79,400 |
| 広島市西区高須４−２０−８ | 西広島 | 1,400 | 91,500 |
| 広島市西区高須１−９−１４ | 西広島 | 1,400 | 159,000 |
| 広島市西区庚午北３−４−１０ | 西広島 | 1,800 | 163,000 |
| 広島市西区己斐上５−５３−２４ | 西広島 | 3,000 | 73,700 |
| 広島市西区庚午中１−９−１８ | 西広島 | 2,100 | 164,000 |
| 広島市西区己斐上１−６−１５ | 西広島 | 1,000 | 132,000 |
| 広島市西区己斐西町２５−１１−３ | 西広島 | 800 | 119,000 |
| 広島市西区己斐本町３−１６−１１ | 西広島 | 900 | 165,000 |
| 広島市西区己斐上５丁目９４９番８ | 西広島 | 3,300 | 51,000 |
| 広島市西区己斐中３−４３−１８ | 西広島 | 1,200 | 88,700 |
| 広島市西区己斐大迫１−２２−９ | 西広島 | 2,500 | 71,600 |
| 広島市西区南観音４−１０−３２ | 広島 | 5,400 | 141,000 |
| 広島市西区観音新町１−２５−１５ | 広島 | 6,300 | 131,000 |
| 広島市西区己斐本町１−１７−１４ | 西広島 | 150 | 318,000 |
| 広島市西区南観音７−１６−１５ | 広島 | 6,000 | 203,000 |
| 広島市西区己斐東１−１７−１５ | 西広島 | 1,200 | 102,000 |
| 広島市西区南観音１−３−２９ | 広島 | 4,800 | 158,000 |
| 広島市西区西観音町１６−１０ | 広島 | 4,700 | 163,000 |
| 広島市西区観音本町１−１５−１５ | 広島 | 4,400 | 215,000 |
| 広島市西区観音町８−１７ | 広島 | 4,100 | 318,000 |
| 広島市西区中広町３−３−１９ | 横川 | 750 | 278,000 |
| 広島市西区三滝本町１−３−８ | 横川 | 1,300 | 118,000 |
| 広島市西区三滝本町２−２４−２２ | 横川 | 2,000 | 111,000 |
| 広島市西区横川町２−６−３ | 横川 | 100 | 472,000 |
| 広島市西区三篠町２−１０−１４ | 横川 | 450 | 196,000 |
| 広島市西区三篠町１−７−２８ | 横川 | 320 | 247,000 |
| 広島市西区楠木町１−１５−２ | 横川 | 680 | 228,000 |
| 広島市西区三篠北町３−４８ | 横川 | 1,300 | 165,000 |
| 広島市西区大宮２−１６−９ | 横川 | 1,500 | 167,000 |
| 広島市西区楠木町４−５−１８ | 横川 | 1,400 | 177,000 |
広島県広島市西区己斐上の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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