メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒737-2602 広島県 呉市 川尻町森
- （ヒロシマケン クレシ カワジリチョウモリ）
広島県呉市川尻町森周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 呉市天応西条３−２−１７ | 天応 | 900 | 59,300 |
| 呉市長谷町９−１５ | 天応 | 1,400 | 51,500 |
| 呉市吉浦本町３−１３−１７ | 吉浦 | 750 | 59,000 |
| 呉市音戸町北隠渡１−４−４ | 呉 | 9,200 | 117,000 |
| 呉市音戸町南隠渡３−３−２９ | 呉 | 10,600 | 49,000 |
| 呉市新宮町１３−５ | 川原石 | 570 | 75,900 |
| 呉市警固屋５−７−１３ | 呉 | 5,200 | 77,000 |
| 呉市警固屋１−５−９ | 呉 | 4,000 | 73,200 |
| 呉市築地町１−２４ | 呉 | 1,200 | 64,000 |
| 呉市音戸町波多見２−１４−６ | 呉 | 12,200 | 52,000 |
| 呉市見晴２−２−３１ | 呉 | 7,800 | 30,600 |
| 呉市焼山宮ケ迫１−２４−４ | 呉 | 8,100 | 48,600 |
| 呉市三条２−１３−６ | 呉 | 600 | 145,000 |
| 呉市東愛宕町３−６ | 呉 | 900 | 78,400 |
| 呉市焼山中央１−１３−１３ | 呉 | 7,200 | 136,000 |
| 呉市宮原１１−５−１０ | 呉 | 3,000 | 69,000 |
| 呉市中央２−５−１０ | 呉 | 500 | 255,000 |
| 呉市中通１−４−２４ | 呉 | 600 | 225,000 |
| 呉市西中央５−５−４ | 呉 | 1,200 | 124,000 |
| 呉市焼山中央３丁目４２４３番 | 呉 | 8,600 | 25,900 |
| 呉市宮原３−８−２ | 呉 | 2,200 | 100,000 |
| 呉市中通３−４−１６ | 呉 | 1,000 | 290,000 |
| 呉市中通４−２−１１ | 呉 | 1,100 | 208,000 |
| 呉市内神町２−３１ | 呉 | 1,700 | 91,600 |
| 呉市東中央２−１−１６ | 呉 | 1,500 | 160,000 |
| 呉市和庄本町６−２６ | 呉 | 1,700 | 100,000 |
| 呉市寺本町９−１０ | 呉 | 2,000 | 100,000 |
| 呉市伏原２−７−２４ | 呉 | 2,500 | 129,000 |
| 呉市長迫町１１−５ | 呉 | 2,300 | 89,500 |
| 呉市上平原町１３−４５ | 呉 | 4,100 | 69,400 |
| 呉市西畑町１０−１９ | 呉 | 3,000 | 73,200 |
| 呉市苗代町字岡ノ台５６０番２ | 呉 | 12,000 | 20,400 |
| 呉市阿賀北４−７−３３ | 安芸阿賀 | 2,100 | 77,700 |
| 呉市阿賀中央９−４−１１ | 安芸阿賀 | 570 | 100,000 |
| 呉市阿賀中央７−２−６ | 安芸阿賀 | 170 | 84,000 |
| 呉市広多賀谷１−９−５５ | 新広 | 900 | 59,100 |
| 呉市広横路２−１０−１５ | 新広 | 1,500 | 85,500 |
| 呉市広文化町１７−４ | 新広 | 500 | 104,000 |
| 呉市広本町３−１−３２ | 広 | 1,100 | 155,000 |
| 呉市広中新開３−３−２２ | 広 | 1,900 | 100,000 |
| 呉市広大新開２−１５−３０ | 広 | 850 | 87,000 |
| 呉市広塩焼１−７−１６ | 広 | 3,000 | 77,000 |
| 呉市広石内４−４−２ | 広 | 5,200 | 47,300 |
| 呉市広小坪１−１５−２ | 広 | 4,900 | 47,500 |
| 呉市広白岳２−８−１３ | 広 | 1,000 | 73,400 |
| 呉市郷原町字惣上６６６５番１ | 広 | 9,500 | 25,000 |
| 呉市仁方本町１−３−５ | 仁方 | 350 | 100,000 |
| 呉市仁方本町１−１４−３８ | 仁方 | 750 | 74,000 |
| 呉市仁方皆実町３−２１ | 仁方 | 760 | 66,500 |
| 呉市仁方大歳町６−１７ | 仁方 | 1,400 | 50,000 |
| 呉市川尻町西６−５−５１ | 安芸川尻 | 2,000 | 52,000 |
| 呉市川尻町西１−１５−６ | 安芸川尻 | 600 | 67,600 |
| 呉市川尻町西２−１−２４ | 安芸川尻 | 500 | 96,000 |
| 呉市安浦町内海南２−１６−２３ | 安浦 | 800 | 46,000 |
| 呉市安浦町中央５−１−６１ | 安浦 | 80 | 75,000 |
| 呉市安浦町三津口３−１３−８ | 安浦 | 1,600 | 39,100 |
広島県呉市川尻町森の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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