メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒737-0921 広島県 呉市 苗代町
- （ヒロシマケン クレシ ナエシロチョウ）
広島県呉市苗代町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 呉市天応西条３−２−１７ | 天応 | 900 | 59,300 |
| 呉市長谷町９−１５ | 天応 | 1,400 | 51,500 |
| 呉市吉浦本町３−１３−１７ | 吉浦 | 750 | 59,000 |
| 呉市音戸町北隠渡１−４−４ | 呉 | 9,200 | 117,000 |
| 呉市音戸町南隠渡３−３−２９ | 呉 | 10,600 | 49,000 |
| 呉市新宮町１３−５ | 川原石 | 570 | 75,900 |
| 呉市警固屋５−７−１３ | 呉 | 5,200 | 77,000 |
| 呉市警固屋１−５−９ | 呉 | 4,000 | 73,200 |
| 呉市築地町１−２４ | 呉 | 1,200 | 64,000 |
| 呉市音戸町波多見２−１４−６ | 呉 | 12,200 | 52,000 |
| 呉市見晴２−２−３１ | 呉 | 7,800 | 30,600 |
| 呉市焼山宮ケ迫１−２４−４ | 呉 | 8,100 | 48,600 |
| 呉市三条２−１３−６ | 呉 | 600 | 145,000 |
| 呉市東愛宕町３−６ | 呉 | 900 | 78,400 |
| 呉市焼山中央１−１３−１３ | 呉 | 7,200 | 136,000 |
| 呉市宮原１１−５−１０ | 呉 | 3,000 | 69,000 |
| 呉市中央２−５−１０ | 呉 | 500 | 255,000 |
| 呉市中通１−４−２４ | 呉 | 600 | 225,000 |
| 呉市西中央５−５−４ | 呉 | 1,200 | 124,000 |
| 呉市焼山中央３丁目４２４３番 | 呉 | 8,600 | 25,900 |
| 呉市宮原３−８−２ | 呉 | 2,200 | 100,000 |
| 呉市中通３−４−１６ | 呉 | 1,000 | 290,000 |
| 呉市中通４−２−１１ | 呉 | 1,100 | 208,000 |
| 呉市内神町２−３１ | 呉 | 1,700 | 91,600 |
| 呉市東中央２−１−１６ | 呉 | 1,500 | 160,000 |
| 呉市和庄本町６−２６ | 呉 | 1,700 | 100,000 |
| 呉市寺本町９−１０ | 呉 | 2,000 | 100,000 |
| 呉市伏原２−７−２４ | 呉 | 2,500 | 129,000 |
| 呉市長迫町１１−５ | 呉 | 2,300 | 89,500 |
| 呉市上平原町１３−４５ | 呉 | 4,100 | 69,400 |
| 呉市西畑町１０−１９ | 呉 | 3,000 | 73,200 |
| 呉市苗代町字岡ノ台５６０番２ | 呉 | 12,000 | 20,400 |
| 呉市阿賀北４−７−３３ | 安芸阿賀 | 2,100 | 77,700 |
| 呉市阿賀中央９−４−１１ | 安芸阿賀 | 570 | 100,000 |
| 呉市阿賀中央７−２−６ | 安芸阿賀 | 170 | 84,000 |
| 呉市広多賀谷１−９−５５ | 新広 | 900 | 59,100 |
| 呉市広横路２−１０−１５ | 新広 | 1,500 | 85,500 |
| 呉市広文化町１７−４ | 新広 | 500 | 104,000 |
| 呉市広本町３−１−３２ | 広 | 1,100 | 155,000 |
| 呉市広中新開３−３−２２ | 広 | 1,900 | 100,000 |
| 呉市広大新開２−１５−３０ | 広 | 850 | 87,000 |
| 呉市広塩焼１−７−１６ | 広 | 3,000 | 77,000 |
| 呉市広石内４−４−２ | 広 | 5,200 | 47,300 |
| 呉市広小坪１−１５−２ | 広 | 4,900 | 47,500 |
| 呉市広白岳２−８−１３ | 広 | 1,000 | 73,400 |
| 呉市郷原町字惣上６６６５番１ | 広 | 9,500 | 25,000 |
| 呉市仁方本町１−３−５ | 仁方 | 350 | 100,000 |
| 呉市仁方本町１−１４−３８ | 仁方 | 750 | 74,000 |
| 呉市仁方皆実町３−２１ | 仁方 | 760 | 66,500 |
| 呉市仁方大歳町６−１７ | 仁方 | 1,400 | 50,000 |
| 呉市川尻町西６−５−５１ | 安芸川尻 | 2,000 | 52,000 |
| 呉市川尻町西１−１５−６ | 安芸川尻 | 600 | 67,600 |
| 呉市川尻町西２−１−２４ | 安芸川尻 | 500 | 96,000 |
| 呉市安浦町内海南２−１６−２３ | 安浦 | 800 | 46,000 |
| 呉市安浦町中央５−１−６１ | 安浦 | 80 | 75,000 |
| 呉市安浦町三津口３−１３−８ | 安浦 | 1,600 | 39,100 |
広島県呉市苗代町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
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