メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒722-0002 広島県 尾道市 古浜町
- （ヒロシマケン オノミチシ コハマチョウ）
広島県尾道市古浜町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 尾道市瀬戸田町瀬戸田字本町４８７番２外 | 本町停 | 100 | 37,500 |
| 尾道市瀬戸田町沢字岡之本１６１番 | 耕三寺前停 | 400 | 39,000 |
| 尾道市御調町丸河南字叶宗１１４８番１ | 下川辺 | 12,000 | 8,750 |
| 尾道市瀬戸田町名荷字才崎新開１２５１番３５ | 才崎停 | 50 | 16,400 |
| 尾道市御調町市字河原１６９番１ | 下川辺 | 8,100 | 29,500 |
| 尾道市御調町大田字原禎田７番１外 | 下川辺 | 8,200 | 48,000 |
| 尾道市美ノ郷町本郷字溝上沖８２７番１ | 尾道 | 8,300 | 36,900 |
| 尾道市吉和町字水泥４６２４番３ | 尾道 | 3,500 | 48,900 |
| 尾道市神田町１−１５ | 尾道 | 2,600 | 68,000 |
| 尾道市因島土生町字中畝１２６６番１ | 神社前停 | 150 | 47,000 |
| 尾道市因島土生町字塩浜１８９９番７ | 土生港前停 | 70 | 94,000 |
| 尾道市美ノ郷町本郷字新池田４５５番９ | 尾道 | 7,500 | 32,500 |
| 尾道市吉浦町４−１７ | 尾道 | 1,300 | 73,000 |
| 尾道市因島外浦町字西郷２０９番 | 外浦停 | 450 | 26,600 |
| 尾道市門田町２５−１８ | 尾道 | 2,800 | 68,500 |
| 尾道市栗原西１−１０−２２ | 尾道 | 1,000 | 84,000 |
| 尾道市栗原西１−７−１０ | 尾道 | 470 | 136,000 |
| 尾道市栗原東２−２−４２ | 尾道 | 2,500 | 73,500 |
| 尾道市西御所町４−７ | 尾道 | 350 | 135,000 |
| 尾道市向島町字小玉屋西平７８９０番１外 | 尾道 | 2,500 | 58,600 |
| 尾道市因島三庄町字海田２２８９番５ | 小学校前停 | 180 | 46,300 |
| 尾道市長江３−１７−２６ | 尾道 | 2,500 | 70,000 |
| 尾道市向島町字七軒島５５５２番１８ | 尾道 | 1,500 | 104,000 |
| 尾道市向島町字田中６１２８番１外 | 尾道 | 2,500 | 50,800 |
| 尾道市美ノ郷町三成字内郷山３５１番１４１ | 尾道 | 5,200 | 52,000 |
| 尾道市土堂１−８−２０ | 尾道 | 440 | 250,000 |
| 尾道市美ノ郷町三成字新沖田２０６番８ | 尾道 | 6,800 | 52,000 |
| 尾道市向島町立花字麓１３９８番１外 | 尾道 | 5,500 | 30,900 |
| 尾道市久保町字旭が丘２１９７番３ | 尾道 | 4,000 | 49,900 |
| 尾道市久保３−１２−１９ | 尾道 | 1,500 | 126,000 |
| 尾道市新高山３丁目１１７０番１７外 | 尾道 | 5,000 | 31,600 |
| 尾道市西藤町字竹之内宗広甲２８５１番１外 | 東尾道 | 5,200 | 34,000 |
| 尾道市新高山２丁目２６３１番２０７ | 尾道 | 4,100 | 64,100 |
| 尾道市向東町字肥浜新開８６１７番８外 | 尾道 | 6,500 | 56,600 |
| 尾道市向東町字長谷３０５１番４外 | 尾道 | 7,500 | 23,800 |
| 尾道市山波町字倉ノ内新涯２０３４番２ | 尾道 | 3,500 | 57,000 |
| 尾道市高須町字山波崎１３８７番３ | 東尾道 | 1,500 | 67,500 |
| 尾道市高須町字西新涯５５６３番３ | 東尾道 | 1,300 | 66,700 |
広島県尾道市古浜町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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