メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒739-0046 広島県 東広島市 鏡山
- （ヒロシマケン ヒガシヒロシマシ カガミヤマ）
広島県東広島市鏡山周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 東広島市志和町別府字笹野堰７３６番８ | 八本松 | 6,800 | 31,300 |
| 東広島市切田が丘１−１１−３ | 西条 | 17,600 | 31,500 |
| 東広島市黒瀬町楢原字堀切２３３番１２ | 西条 | 16,300 | 29,600 |
| 東広島市黒瀬町楢原字上田中１５９番１ | 西条 | 16,500 | 81,000 |
| 東広島市八本松町宗吉字長尾３９１番１２ | 八本松 | 1,000 | 52,000 |
| 東広島市吉川工業団地４−２２ | 八本松 | 8,000 | 20,100 |
| 東広島市八本松町原６７６９番１ | 八本松 | 3,500 | 40,300 |
| 東広島市黒瀬町乃美尾字東市ノ堂４８３番９ | 西条 | 12,000 | 40,000 |
| 東広島市八本松南４−１９−２１ | 八本松 | 1,700 | 62,500 |
| 東広島市八本松飯田８−１４−４ | 八本松 | 1,500 | 50,500 |
| 東広島市八本松東６−４−９ | 八本松 | 1,700 | 61,000 |
| 東広島市八本松町米満字関前７２６番４ | 八本松 | 3,100 | 37,900 |
| 東広島市八本松町正力字小田地４４番２０２ | 八本松 | 3,800 | 36,000 |
| 東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２ | 西条 | 2,100 | 91,500 |
| 東広島市西条町寺家字重常７４０３番３ | 西条 | 2,000 | 65,900 |
| 東広島市西条町田口字三升原３４１６番８ | 西条 | 6,600 | 47,500 |
| 東広島市西条中央７−１５−１６ | 西条 | 1,600 | 90,000 |
| 東広島市西条中央６−１２−１６ | 西条 | 1,600 | 138,000 |
| 東広島市西条岡町７−２０ | 西条 | 430 | 105,000 |
| 東広島市西条町西条字畠中４１４番１３ | 西条 | 270 | 82,500 |
| 東広島市西条町御薗宇字道天１６２８番２ | 西条 | 3,300 | 39,500 |
| 東広島市西条本町１１−２７ | 西条 | 0 | 295,000 |
| 東広島市西条町西条字猪道４５番１２ | 西条 | 1,500 | 58,000 |
| 東広島市西条大坪町９−５−８ | 西条 | 1,300 | 92,200 |
| 東広島市西条朝日町１０−１６ | 西条 | 1,000 | 108,000 |
| 東広島市西条町御薗宇字湯之元６４００番３ | 西条 | 2,200 | 30,300 |
| 東広島市西条町御薗宇字前長者６３５番１９ | 西条 | 4,000 | 49,500 |
| 東広島市西条町助実字下助実１７５０番２ | 西条 | 1,900 | 60,500 |
| 東広島市高屋町宮領２５４番６ | 西高屋 | 1,200 | 31,000 |
| 東広島市安芸津町風早字蓼原１３１９番１ | 安芸津 | 2,000 | 41,500 |
| 東広島市安芸津町風早字蕨迫８９５番６５ | 安芸津 | 2,500 | 30,000 |
| 東広島市高屋町高屋東１９１１番２１６ | 白市 | 2,900 | 32,500 |
| 東広島市安芸津町三津字西之原４２４６番３２ | 安芸津 | 100 | 81,000 |
| 東広島市高屋町白市１０８６番 | 白市 | 2,000 | 34,000 |
| 東広島市河内町中河内字山之根４５０番３ | 河内 | 490 | 22,000 |
| 東広島市河内町中河内字正道１１８６番１外 | 河内 | 340 | 35,000 |
| 東広島市河内町中河内字五反田１２０２番７ | 河内 | 380 | 45,500 |
広島県東広島市鏡山の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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