メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒755-0074 山口県 宇部市 川添
- （ヤマグチケン ウベシ カワゾエ）
山口県宇部市川添周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 宇部市大字東須恵字下四ノ割９９１番６ | 宇部 | 1,700 | 31,800 |
| 宇部市大字船木字市後７４２番１ | 厚東 | 5,100 | 15,900 |
| 宇部市浜町１−２−１０ | 宇部新川 | 1,400 | 86,000 |
| 宇部市鵜の島町６−２８ | 宇部新川 | 700 | 77,200 |
| 宇部市中央町１−１０−２ | 宇部新川 | 120 | 101,000 |
| 宇部市松山町２−４−５３ | 東新川 | 700 | 61,700 |
| 宇部市中尾２−２−２ | 琴芝 | 2,100 | 59,800 |
| 宇部市野原１−１８−５９−１ | 東新川 | 1,300 | 40,000 |
| 宇部市山門３−３−３２−３ | 琴芝 | 2,900 | 38,500 |
| 宇部市大字上宇部字小荷倉１５１番２０ | 琴芝 | 4,300 | 32,500 |
| 宇部市則貞３−９−１８−２ | 常盤 | 1,400 | 38,200 |
| 宇部市床波１−６−２ | 床波 | 90 | 47,500 |
| 宇部市今村北４−２２−１６ | 床波 | 1,300 | 29,800 |
山口県宇部市川添の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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