メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒771-0136 徳島県 徳島市 川内町(平石古田)
- (トクシマケン トクシマシ カワウチチョウ(ヒライシコデン))
徳島県徳島市川内町(平石古田)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
徳島市入田町笠木93番1 | 二軒屋 | 11,000 | 21,000 |
徳島市国府町西高輪字野神ノ本149番2 | 府中 | 2,500 | 39,400 |
徳島市国府町和田字表33番2外 | 府中 | 1,100 | 59,300 |
徳島市名東町3丁目563番4外 | 鮎喰 | 2,900 | 65,800 |
徳島市応神町西貞方字仁徳69番2外 | 吉成 | 2,200 | 74,200 |
徳島市中島田町3丁目39番3 | 蔵本 | 1,000 | 70,000 |
徳島市南島田町2丁目116番1 | 蔵本 | 990 | 140,000 |
徳島市庄町3丁目21番1 | 鮎喰 | 900 | 105,000 |
徳島市上八万町東山60番69 | 文化の森 | 3,500 | 49,500 |
徳島市南庄町2丁目48番3 | 蔵本 | 1,200 | 87,800 |
徳島市北矢三町4−9−11−11 | 蔵本 | 1,500 | 74,100 |
徳島市佐古八番町2−3 | 蔵本 | 550 | 107,000 |
徳島市応神町吉成字西吉成63番3外 | 吉成 | 1,000 | 39,800 |
徳島市南矢三町2−7−62 | 佐古 | 1,600 | 94,600 |
徳島市佐古六番町5−29 | 蔵本 | 1,000 | 137,000 |
徳島市八万町大坪248番27 | 文化の森 | 1,600 | 81,400 |
徳島市八万町中津浦110番13 | 二軒屋 | 1,500 | 78,500 |
徳島市多家良町中筋132番1 | 地蔵橋 | 5,100 | 29,500 |
徳島市佐古二番町16−10 | 佐古 | 80 | 136,000 |
徳島市北佐古一番町1−17 | 佐古 | 250 | 112,000 |
徳島市城南町3−3−32 | 二軒屋 | 1,000 | 94,300 |
徳島市北田宮2−2−45 | 佐古 | 1,100 | 99,700 |
徳島市西新町4丁目34番 | 徳島 | 1,000 | 141,000 |
徳島市伊賀町3丁目5番4 | 徳島 | 1,700 | 142,000 |
徳島市出来島本町2丁目27番2 | 徳島 | 1,000 | 139,000 |
徳島市南田宮1−3−20 | 佐古 | 1,600 | 104,000 |
徳島市南二軒屋町1−1−18 | 二軒屋 | 120 | 165,000 |
徳島市東大工町3丁目24番 | 徳島 | 950 | 206,000 |
徳島市大道3丁目19番 | 阿波富田 | 1,100 | 156,000 |
徳島市西須賀町中開46番16 | 地蔵橋 | 270 | 70,100 |
徳島市一番町3丁目24番 | 徳島 | 0 | 504,000 |
徳島市八百屋町2丁目7番2外 | 徳島 | 500 | 342,000 |
徳島市南前川町3丁目25番1外 | 徳島 | 800 | 152,000 |
徳島市両国本町1丁目17番 | 徳島 | 600 | 260,000 |
徳島市明神町3丁目10番1 | 阿波富田 | 550 | 104,000 |
徳島市上助任町天神428番13 | 徳島 | 2,100 | 106,000 |
徳島市かちどき橋1丁目25番1外 | 阿波富田 | 170 | 191,000 |
徳島市下助任町1丁目7番 | 徳島 | 1,700 | 125,000 |
徳島市助任本町2丁目49番2 | 徳島 | 1,500 | 157,000 |
徳島市大松町大久保91番1 | 地蔵橋 | 1,300 | 56,400 |
徳島市中洲町1丁目44番外 | 阿波富田 | 600 | 282,000 |
徳島市南昭和町3丁目18番8 | 阿波富田 | 1,000 | 118,000 |
徳島市新蔵町2丁目40番 | 徳島 | 1,200 | 179,000 |
徳島市山城町東浜傍示28番58外 | 徳島 | 4,000 | 151,000 |
徳島市川内町榎瀬506番48 | 徳島 | 6,100 | 72,600 |
徳島市西新浜町1−3−79 | 文化の森 | 2,400 | 92,500 |
徳島市北常三島町3丁目4番4 | 徳島 | 2,200 | 131,000 |
徳島市論田町本浦下50番39 | 中田 | 3,300 | 57,600 |
徳島市住吉1−8−4 | 徳島 | 1,700 | 108,000 |
徳島市福島1−6−54 | 徳島 | 1,500 | 169,000 |
徳島市南昭和町7丁目49番10 | 阿波富田 | 1,700 | 111,000 |
徳島市新南福島1−6−4 | 徳島 | 1,500 | 106,000 |
徳島市昭和町6丁目29番1外 | 阿波富田 | 1,300 | 143,000 |
徳島市住吉5−8−25 | 徳島 | 3,200 | 140,000 |
徳島市南末広町4−43−2 | 徳島 | 3,300 | 102,000 |
徳島市論田町新開66番61外 | 阿波富田 | 5,500 | 46,200 |
徳島市末広3−5−36 | 徳島 | 2,800 | 105,000 |
徳島市住吉6−6−57 | 徳島 | 3,500 | 104,000 |
徳島市川内町加賀須野501番5 | 徳島 | 8,000 | 49,100 |
徳島市北沖洲1−8−78−4 | 徳島 | 3,600 | 83,900 |
徳島市津田町1−10−50 | 阿波富田 | 3,600 | 62,400 |
徳島市川内町加賀須野463番23外 | 徳島 | 7,500 | 33,600 |
徳島市南沖洲1−1−15 | 徳島 | 3,300 | 148,000 |
徳島市津田海岸町3−41 | 徳島 | 6,500 | 22,000 |
徳島県徳島市川内町(平石古田)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。