メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒763-0044 香川県 丸亀市 福島町
- (カガワケン マルガメシ フクシマチョウ)
香川県丸亀市福島町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
丸亀市中津町字久国1174番14 | 丸亀 | 3,000 | 41,700 |
丸亀市塩屋町2−5−18 | 丸亀 | 1,200 | 54,600 |
丸亀市今津町字経田735番8 | 丸亀 | 1,700 | 53,800 |
丸亀市田村町字向又1401番8 | 丸亀 | 2,600 | 53,900 |
丸亀市幸町1−3−4 | 丸亀 | 750 | 74,400 |
丸亀市田村町字橋の坪1262番2外 | 丸亀 | 2,500 | 80,800 |
丸亀市富士見町5−12−7 | 丸亀 | 2,800 | 29,400 |
丸亀市塩飽町50番3外 | 丸亀 | 400 | 124,000 |
丸亀市西平山町111番2 | 丸亀 | 270 | 61,000 |
丸亀市港町314番17外 | 丸亀 | 1,400 | 28,100 |
丸亀市風袋町74番 | 丸亀 | 700 | 58,500 |
丸亀市十番丁4番 | 丸亀 | 1,400 | 84,700 |
丸亀市土器町北1丁目36番 | 丸亀 | 2,600 | 29,100 |
丸亀市土器町東1丁目804番 | 丸亀 | 3,100 | 66,000 |
丸亀市土器町東4丁目517番 | 丸亀 | 2,700 | 53,300 |
丸亀市川西町北字山ノ側1225番3 | 丸亀 | 4,700 | 37,500 |
丸亀市飯野町西分字定国甲320番1 | 宇多津 | 4,200 | 33,600 |
丸亀市飯山町下法軍寺字名967番7 | 岡田 | 4,000 | 28,100 |
丸亀市飯山町東坂元字明見1407番2 | 坂出 | 5,700 | 27,000 |
丸亀市綾歌町富熊字沖977番3 | 栗熊 | 1,600 | 31,800 |
丸亀市綾歌町富熊字富士見坂5012番4 | 栗熊 | 3,700 | 27,500 |
香川県丸亀市福島町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。