メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒762-0013 香川県 坂出市 王越町乃生
- (カガワケン サカイデシ オウゴシチョウノウ)
香川県坂出市王越町乃生周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
坂出市白金町3−10−16 | 坂出 | 1,500 | 72,200 |
坂出市白金町2−5−22 | 坂出 | 1,200 | 56,400 |
坂出市西大浜南1−4−9 | 坂出 | 1,700 | 60,700 |
坂出市築港町2丁目310番109外 | 坂出 | 2,400 | 21,100 |
坂出市青葉町6−43 | 坂出 | 1,100 | 65,800 |
坂出市文京町1−8−5 | 坂出 | 550 | 71,400 |
坂出市入船町1丁目322番76外 | 坂出 | 1,600 | 28,900 |
坂出市文京町1−2−8 | 坂出 | 250 | 92,300 |
坂出市久米町1−26−16 | 坂出 | 850 | 76,200 |
坂出市京町1−2−13 | 坂出 | 250 | 106,000 |
坂出市江尻町字江尻新開483番19 | 坂出 | 3,500 | 18,700 |
坂出市江尻町字江尻新開191番210 | 坂出 | 2,700 | 55,500 |
坂出市西庄町字池田732番12外 | 八十場 | 350 | 44,000 |
坂出市林田町字川原2180番1 | 坂出 | 4,000 | 30,300 |
坂出市加茂町字井手西689番8 | 鴨川 | 600 | 29,600 |
香川県坂出市王越町乃生の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。