メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒790-0921 愛媛県 松山市 福音寺町
- （エヒメケン マツヤマシ フクオンジマチ）
愛媛県松山市福音寺町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 松山市西垣生町１８０８番２外 | 鎌田 | 3,600 | 23,600 |
| 松山市南吉田町２７９８番５０ | 鎌田 | 4,500 | 31,100 |
| 松山市南吉田町２２８４番１ | 松山 | 7,400 | 41,100 |
| 松山市北吉田町７７番３ | 松山 | 6,900 | 23,000 |
| 松山市西垣生町８１５番４ | 余戸 | 2,400 | 86,200 |
| 松山市西垣生町３９７番３２ | 鎌田 | 2,300 | 68,800 |
| 松山市北吉田町１０５５番２ | 松山 | 5,500 | 61,200 |
| 松山市三津２−６−２８ | 三津 | 860 | 52,000 |
| 松山市南吉田町１０３０番７ | 松山 | 5,500 | 76,100 |
| 松山市若葉町６−９ | 三津 | 1,100 | 88,100 |
| 松山市石風呂町３６０番 | 三津 | 1,600 | 67,000 |
| 松山市高岡町７１２番１０ | 松山 | 4,000 | 87,800 |
| 松山市北斎院町８０４番３ | 松山 | 3,500 | 83,500 |
| 松山市別府町３９１番 | 山西 | 1,000 | 43,100 |
| 松山市太山寺町１５３９番２ | 伊予和気 | 1,800 | 46,600 |
| 松山市別府町１５６番２ | 山西 | 1,200 | 88,900 |
| 松山市会津町４−５ | 三津浜 | 200 | 109,000 |
| 松山市勝岡町１６１番１ | 伊予和気 | 2,000 | 57,200 |
| 松山市内浜町５−１４ | 三津浜 | 650 | 89,200 |
| 松山市富久町２９５番１５ | 余戸 | 1,200 | 98,500 |
| 松山市南斎院町７３２番５外 | 松山 | 2,900 | 91,000 |
| 松山市衣山５丁目３１番５６ | 西衣山 | 600 | 80,800 |
| 松山市余戸東１−６−１９ | 余戸 | 550 | 109,000 |
| 松山市堀江町甲７６６番１０１ | 堀江 | 1,600 | 56,300 |
| 松山市土居田町７３７番５ | 土居田 | 520 | 106,000 |
| 松山市朝日ケ丘２−２−２１ | 衣山 | 500 | 78,400 |
| 松山市西長戸町２７０番１９外 | 松山 | 3,900 | 92,700 |
| 松山市土居田町５１９番１０ | 土居田 | 370 | 110,000 |
| 松山市保免西１−３−５ | 土居田 | 1,000 | 112,000 |
| 松山市保免西３−３−５３ | 余戸 | 1,400 | 82,500 |
| 松山市空港通１−６−２７ | 松山 | 1,800 | 124,000 |
| 松山市中央２丁目３５番２ | 衣山 | 710 | 135,000 |
| 松山市東長戸３−１０−１８ | 衣山 | 3,000 | 91,500 |
| 松山市辻町１１−２７ | 松山 | 850 | 120,000 |
| 松山市六軒家町３−１４ | 松山 | 1,500 | 121,000 |
| 松山市東長戸４−４−３８ | 松山 | 3,300 | 117,000 |
| 松山市宮田町１８６番４外 | 松山 | 380 | 255,000 |
| 松山市竹原２丁目１０８番３ | 土橋 | 400 | 132,000 |
| 松山市中央１−６−８ | 古町 | 1,200 | 118,000 |
| 松山市千舟町７丁目５番３ | 大手町 | 400 | 203,000 |
| 松山市味酒町２丁目３番３０ | 大手町 | 350 | 162,000 |
| 松山市山越４−７−６０ | 古町 | 2,300 | 104,000 |
| 松山市和泉北１−７−８ | 土橋 | 1,200 | 130,000 |
| 松山市小栗４−１−１６ | 松山市 | 1,100 | 111,000 |
| 松山市花園町４番７外 | 松山市 | 200 | 290,000 |
| 松山市古川北１−２１−１５ | 市坪 | 1,700 | 108,000 |
| 松山市三番町５丁目９番４ | 松山市 | 300 | 192,000 |
| 松山市三番町４丁目１１番１２ | 松山市 | 600 | 400,000 |
| 松山市千舟町４丁目２番２外 | 松山市 | 420 | 410,000 |
| 松山市苞木甲３番６ | 粟井 | 400 | 48,700 |
| 松山市居相３−８−２１ | いよ立花 | 2,900 | 109,000 |
| 松山市柳井町１丁目９番７ | 石手川公園 | 330 | 161,000 |
| 松山市大街道２丁目４番１３ | 松山市 | 1,200 | 807,000 |
| 松山市緑町２丁目８番３１ | 松山市 | 2,300 | 171,000 |
| 松山市平和通２丁目５番４ | 松山市 | 2,400 | 184,000 |
| 松山市居相６−１１−７ | 市坪 | 2,200 | 109,000 |
| 松山市大街道３丁目２番３６ | 松山市 | 1,500 | 298,000 |
| 松山市三番町２丁目１０番１０ | 松山市 | 1,000 | 249,000 |
| 松山市二番町２丁目７番２３ | 松山市 | 1,300 | 361,000 |
| 松山市歩行町１丁目８番３ | 松山市 | 1,700 | 221,000 |
| 松山市北条辻１４０６番１外 | 伊予北条 | 280 | 64,000 |
| 松山市北条１０７１番３ | 伊予北条 | 800 | 50,300 |
| 松山市勝山町２丁目１７番５ | 松山 | 2,800 | 250,000 |
| 松山市中村４−４−２８ | いよ立花 | 360 | 107,000 |
| 松山市永木町１丁目７番１９ | 松山市 | 1,200 | 164,000 |
| 松山市東石井２−２１−１１ | いよ立花 | 1,400 | 150,000 |
| 松山市道後今市３−２２ | 南町県民文化会館前 | 450 | 137,000 |
| 松山市北条辻４５３番８ | 伊予北条 | 300 | 55,700 |
| 松山市祝谷５−９−１７ | 松山市 | 3,900 | 102,000 |
| 松山市東一万町２番 | 松山市 | 2,500 | 207,000 |
| 松山市中村２−１−２４ | いよ立花 | 1,200 | 149,000 |
| 松山市夏目甲５６０番４ | 粟井 | 1,100 | 29,000 |
| 松山市下難波甲６１番１外 | 伊予北条 | 1,700 | 25,600 |
| 松山市持田町４−１−６ | 警察署前電停 | 500 | 189,000 |
| 松山市小坂２−２−４０ | いよ立花 | 1,400 | 117,000 |
| 松山市湯渡町８−１１ | 松山市 | 2,500 | 111,000 |
| 松山市井門町４５５番２ | いよ立花 | 3,200 | 123,000 |
| 松山市道後湯之町１３−１７ | 松山 | 4,500 | 172,000 |
| 松山市枝松１−９−２６ | いよ立花 | 2,400 | 160,000 |
| 松山市上市１−２−２６ | 道後公園 | 640 | 161,000 |
| 松山市桑原２−３−３５ | いよ立花 | 2,600 | 111,000 |
| 松山市森松町９９６番６ | いよ立花 | 4,500 | 89,300 |
| 松山市来住町１４８８番１３ | 北久米 | 1,900 | 107,000 |
| 松山市正円寺２−３−１６ | 松山市 | 3,500 | 105,000 |
| 松山市三町２−３−７ | 北久米 | 1,100 | 98,500 |
| 松山市南久米町１７６番１０ | 北久米 | 400 | 107,000 |
| 松山市東野５−７−２３ | 松山 | 5,000 | 101,000 |
| 松山市南久米町１５５番７ | 久米 | 150 | 120,000 |
| 松山市南久米町６７３番５外 | 久米 | 1,000 | 126,000 |
| 松山市溝辺町甲９７番１２ | 道後公園 | 2,500 | 94,200 |
| 松山市久米窪田町１０００番１３ | 久米 | 1,800 | 94,500 |
| 松山市高井町８６２番１ | 鷹ノ子 | 2,100 | 47,000 |
| 松山市平井町甲１６４４番１ | 平井 | 600 | 53,400 |
| 松山市平井町甲３６６０番１ | 平井 | 1,300 | 84,100 |
愛媛県松山市福音寺町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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