メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒794-0123 愛媛県 今治市 玉川町龍岡下
- (エヒメケン イマバリシ タマガワチョウリュウオカシモ)
愛媛県今治市玉川町龍岡下周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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今治市菊間町浜114番 | 菊間 | 260 | 27,600 |
今治市菊間町浜2549番4 | 菊間 | 1,400 | 23,600 |
今治市大西町脇甲1825番12 | 大西 | 1,800 | 25,500 |
今治市大西町九王甲2256番22 | 大西 | 400 | 37,500 |
今治市波方町郷字郷乙415番99 | 波止浜 | 2,100 | 38,800 |
今治市中堀2−7−22 | 波止浜 | 900 | 54,500 |
今治市矢田字後山乙360番25 | 今治 | 3,700 | 44,600 |
今治市地堀1−2−23 | 波止浜 | 950 | 71,200 |
今治市高部字辻堂甲1087番1 | 波止浜 | 400 | 14,000 |
今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲300番 | 今治 | 5,400 | 27,100 |
今治市波止浜字赤崎10番68 | 波止浜 | 1,000 | 45,600 |
今治市別名字中河原227番5 | 今治 | 3,400 | 54,300 |
今治市山路字大坪431番7 | 今治 | 1,900 | 50,000 |
今治市片山2−5−60 | 今治 | 1,900 | 62,700 |
今治市宮下町1−4−44 | 今治 | 900 | 59,300 |
今治市徳重字川崎71番12 | 伊予富田 | 2,700 | 42,800 |
今治市大新田町5−2−34 | 今治 | 2,100 | 49,800 |
今治市北宝来町3丁目1番28 | 今治 | 250 | 91,000 |
今治市北日吉町1−2−7 | 今治 | 120 | 95,800 |
今治市湊町2−2−38 | 今治 | 3,200 | 37,700 |
今治市郷本町2−1−25 | 今治 | 2,500 | 54,300 |
今治市南大門町3丁目1番9 | 今治 | 400 | 84,000 |
今治市大正町6−1−64 | 今治 | 1,200 | 48,700 |
今治市常盤町4丁目2番4外 | 今治 | 650 | 152,000 |
今治市共栄町2丁目2番29 | 今治 | 650 | 63,500 |
今治市立花町3−4−21 | 今治 | 2,100 | 56,200 |
今治市旭町3丁目4番8 | 今治 | 1,100 | 83,700 |
今治市北鳥生町3−3−3 | 今治 | 2,000 | 72,700 |
今治市高市字コモイケ甲42番15 | 伊予富田 | 730 | 44,200 |
今治市南高下町3−5−24 | 今治 | 2,900 | 52,000 |
今治市朝倉上甲2092番15 | 伊予桜井 | 5,900 | 24,900 |
今治市東村4−3−44 | 伊予富田 | 2,600 | 49,500 |
今治市朝倉北甲633番80 | 伊予桜井 | 2,800 | 32,000 |
今治市東村南1−4−38 | 伊予富田 | 3,400 | 17,400 |
今治市桜井1−2−54 | 伊予桜井 | 1,900 | 36,800 |
愛媛県今治市玉川町龍岡下の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。