メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒794-0862 愛媛県 今治市 四村
- （エヒメケン イマバリシ ヨムラ）
愛媛県今治市四村周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 今治市菊間町浜１１４番 | 菊間 | 260 | 27,600 |
| 今治市菊間町浜２５４９番４ | 菊間 | 1,400 | 23,600 |
| 今治市大西町脇甲１８２５番１２ | 大西 | 1,800 | 25,500 |
| 今治市大西町九王甲２２５６番２２ | 大西 | 400 | 37,500 |
| 今治市波方町郷字郷乙４１５番９９ | 波止浜 | 2,100 | 38,800 |
| 今治市中堀２−７−２２ | 波止浜 | 900 | 54,500 |
| 今治市矢田字後山乙３６０番２５ | 今治 | 3,700 | 44,600 |
| 今治市地堀１−２−２３ | 波止浜 | 950 | 71,200 |
| 今治市高部字辻堂甲１０８７番１ | 波止浜 | 400 | 14,000 |
| 今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番 | 今治 | 5,400 | 27,100 |
| 今治市波止浜字赤崎１０番６８ | 波止浜 | 1,000 | 45,600 |
| 今治市別名字中河原２２７番５ | 今治 | 3,400 | 54,300 |
| 今治市山路字大坪４３１番７ | 今治 | 1,900 | 50,000 |
| 今治市片山２−５−６０ | 今治 | 1,900 | 62,700 |
| 今治市宮下町１−４−４４ | 今治 | 900 | 59,300 |
| 今治市徳重字川崎７１番１２ | 伊予富田 | 2,700 | 42,800 |
| 今治市大新田町５−２−３４ | 今治 | 2,100 | 49,800 |
| 今治市北宝来町３丁目１番２８ | 今治 | 250 | 91,000 |
| 今治市北日吉町１−２−７ | 今治 | 120 | 95,800 |
| 今治市湊町２−２−３８ | 今治 | 3,200 | 37,700 |
| 今治市郷本町２−１−２５ | 今治 | 2,500 | 54,300 |
| 今治市南大門町３丁目１番９ | 今治 | 400 | 84,000 |
| 今治市大正町６−１−６４ | 今治 | 1,200 | 48,700 |
| 今治市常盤町４丁目２番４外 | 今治 | 650 | 152,000 |
| 今治市共栄町２丁目２番２９ | 今治 | 650 | 63,500 |
| 今治市立花町３−４−２１ | 今治 | 2,100 | 56,200 |
| 今治市旭町３丁目４番８ | 今治 | 1,100 | 83,700 |
| 今治市北鳥生町３−３−３ | 今治 | 2,000 | 72,700 |
| 今治市高市字コモイケ甲４２番１５ | 伊予富田 | 730 | 44,200 |
| 今治市南高下町３−５−２４ | 今治 | 2,900 | 52,000 |
| 今治市朝倉上甲２０９２番１５ | 伊予桜井 | 5,900 | 24,900 |
| 今治市東村４−３−４４ | 伊予富田 | 2,600 | 49,500 |
| 今治市朝倉北甲６３３番８０ | 伊予桜井 | 2,800 | 32,000 |
| 今治市東村南１−４−３８ | 伊予富田 | 3,400 | 17,400 |
| 今治市桜井１−２−５４ | 伊予桜井 | 1,900 | 36,800 |
愛媛県今治市四村の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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