メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒802-0002 福岡県 北九州市小倉北区 京町
- （フクオカケン キタキュウシュウシコクラキタク キョウマチ）
福岡県北九州市小倉北区京町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区中井５−１５−１４ | 九州工大前 | 2,100 | 115,000 |
| 北九州市小倉北区中井３−１４−１４ | 九州工大前 | 1,500 | 76,300 |
| 北九州市小倉北区井堀１−２２−２５ | 小倉 | 5,100 | 78,400 |
| 北九州市小倉北区泉台３−６−１１ | 小倉 | 4,900 | 62,900 |
| 北九州市小倉北区高尾１−３６−１１ | 南小倉 | 1,500 | 57,000 |
| 北九州市小倉北区下到津４−１０−６ | 小倉 | 3,500 | 162,000 |
| 北九州市小倉北区西港町３０番６外 | 小倉 | 2,900 | 70,500 |
| 北九州市小倉北区清水４−３−３０ | 南小倉 | 700 | 166,000 |
| 北九州市小倉北区緑ヶ丘２−２−１８ | 小倉 | 2,500 | 94,200 |
| 北九州市小倉北区竪林町２−５ | 南小倉 | 400 | 77,500 |
| 北九州市小倉北区菜園場１−２−２９ | 小倉 | 2,100 | 88,200 |
| 北九州市小倉北区篠崎２−１７−２ | 南小倉 | 1,300 | 49,800 |
| 北九州市小倉北区木町１−７−８ | 小倉 | 2,400 | 154,000 |
| 北九州市小倉北区南丘３−１−１５ | 南小倉 | 2,300 | 52,300 |
| 北九州市小倉北区西港町９４番５ | 小倉 | 4,500 | 44,900 |
| 北九州市小倉北区貴船町１１−１８ | 香春口三萩野 | 950 | 76,800 |
| 北九州市小倉北区室町２−５−１ | 小倉 | 650 | 485,000 |
| 北九州市小倉北区東篠崎１−１７−９ | 片野 | 350 | 88,500 |
| 北九州市小倉北区中島１−１４−２ | 旦過 | 450 | 136,000 |
| 北九州市小倉北区京町１−４−６ | 小倉 | 400 | 275,000 |
| 北九州市小倉北区馬借２−６−６ | 小倉 | 1,000 | 336,000 |
| 北九州市小倉北区魚町２−１−８ | 小倉 | 450 | 694,000 |
| 北九州市小倉北区片野３−１４−１１ | 片野 | 100 | 175,000 |
| 北九州市小倉北区浅野２−９−６ | 小倉 | 300 | 222,000 |
| 北九州市小倉北区魚町１−６−４ | 小倉 | 250 | 516,000 |
| 北九州市小倉北区片野１−１−７ | 小倉 | 1,800 | 150,000 |
| 北九州市小倉北区堺町１−４−６ | 小倉 | 600 | 322,000 |
| 北九州市小倉北区米町１−３−２２ | 小倉 | 400 | 503,000 |
| 北九州市小倉北区中津口１−１−８ | 小倉 | 1,200 | 244,000 |
| 北九州市小倉北区中津口１−１０−２３ | 小倉 | 1,500 | 221,000 |
| 北九州市小倉北区東城野町２−３５ | 城野 | 250 | 112,000 |
| 北九州市小倉北区三郎丸１−７−５ | 小倉 | 2,600 | 115,000 |
| 北九州市小倉北区神岳１−１−１９ | 小倉 | 2,100 | 120,000 |
| 北九州市小倉北区熊本１−１０−１６ | 小倉 | 2,800 | 95,500 |
| 北九州市小倉北区下富野４−１４−２６ | 小倉 | 2,400 | 67,600 |
| 北九州市小倉北区下富野２−５−４４ | 小倉 | 1,500 | 69,000 |
| 北九州市小倉北区霧ヶ丘３−４−２０ | 城野 | 1,300 | 69,000 |
| 北九州市小倉北区黒原２−３７−２０ | 小倉 | 4,000 | 72,700 |
| 北九州市小倉北区末広２−３−１３ | 小倉 | 2,200 | 42,600 |
| 北九州市小倉北区足立３−７−１０ | 小倉 | 3,500 | 97,300 |
| 北九州市小倉北区小文字２−４−８ | 小倉 | 3,200 | 60,900 |
| 北九州市小倉北区上富野５−１１−９ | 小倉 | 2,500 | 75,600 |
| 北九州市小倉北区赤坂３−１０−４１ | 小倉 | 3,700 | 62,300 |
福岡県北九州市小倉北区京町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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