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地域名と郵便番号

〒810-0013 福岡県 福岡市中央区 大宮
（フクオカケン フクオカシチュウオウク オオミヤ）

福岡県福岡市中央区大宮周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　福岡市中央区地行浜１−５−３唐人町1,100219,000
　福岡市中央区地行１−１２−１９唐人町450200,000
　福岡市中央区地行１−６−３唐人町350375,000
　福岡市中央区福浜１−１４−８唐人町1,200131,000
　福岡市中央区鳥飼１−４−２５西新1,000232,000
　福岡市中央区今川１−２５−３７唐人町540257,000
　福岡市中央区大濠１−１３−２６唐人町900494,000
　福岡市中央区荒戸３−５−５１大濠公園800290,000
　福岡市中央区梅光園２−４−４六本松800163,000
　福岡市中央区荒戸２−１−５大濠公園110603,000
　福岡市中央区六本松４−５−１８六本松500215,000
　福岡市中央区荒戸１−９−３大濠公園300381,000
　福岡市中央区大手門３−４−２２大濠公園150374,000
　福岡市中央区六本松３−１１−３１六本松400313,000
　福岡市中央区笹丘３−１８−２５六本松2,100114,000
　福岡市中央区谷１−５−４８桜坂550158,000
　福岡市中央区大手門１−５−４赤坂600705,000
　福岡市中央区小笹４−１７−９六本松1,500109,000
　福岡市中央区赤坂３−３−２５桜坂800209,000
　福岡市中央区桜坂１−３−３桜坂0351,000
　福岡市中央区小笹３−１５−４西鉄平尾2,200120,000
　福岡市中央区舞鶴３−２−２９赤坂400419,000
　福岡市中央区赤坂２−２−１１赤坂560293,000
　福岡市中央区小笹３−６−２西鉄平尾1,900183,000
　福岡市中央区警固３−１１−５薬院大通550178,000
　福岡市中央区御所ヶ谷５−１５桜坂800239,000
　福岡市中央区大名１−９−３９赤坂280720,000
　福岡市中央区舞鶴１−５−１０天神900440,000
　福岡市中央区長浜１−４−１３天神800541,000
　福岡市中央区大名２−６−３８赤坂2501,800,000
　福岡市中央区平和５−１０−９西鉄平尾1,600125,000
　福岡市中央区薬院２−１３−１３薬院大通300403,000
　福岡市中央区舞鶴１−１−１０天神5001,310,000
　福岡市中央区大名１−２−５赤坂7501,310,000
　福岡市中央区天神２−７−６天神2503,700,000
　福岡市中央区平尾３−２６−４西鉄平尾1,000236,000
　福岡市中央区天神１−１１−１１天神05,780,000
　福岡市中央区天神４−２−３４天神450668,000
　福岡市中央区薬院３−３−８薬院200413,000
　福岡市中央区平尾３−６−８西鉄平尾570400,000
　福岡市中央区平尾２−１９−２２西鉄平尾300383,000
　福岡市中央区渡辺通２−３−２４薬院350425,000
　福岡市中央区渡辺通２−２−２薬院2501,020,000
　福岡市中央区西中洲８−３中洲川端530575,000
　福岡市中央区大宮２−４−３１西鉄平尾400220,000
　福岡市中央区春吉３−１５−１８天神1,100285,000
　福岡市中央区高砂２−１０−１２西鉄平尾700310,000
　福岡市中央区清川２−４−１６薬院1,100197,000

福岡県福岡市中央区大宮の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。

【成功事例：埼玉県浦和市　38歳　女性　派遣社員　中古マンション】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。