メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒815-0032 福岡県 福岡市南区 塩原
- (フクオカケン フクオカシミナミク シオバル)
福岡県福岡市南区塩原周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
福岡市南区柏原6−40−6 | 大橋 | 7,000 | 64,900 |
福岡市南区長丘4−7−23 | 高宮 | 3,500 | 105,000 |
福岡市南区西長住2−23−16 | 高宮 | 3,700 | 110,000 |
福岡市南区桧原1−35−32 | 高宮 | 4,400 | 84,000 |
福岡市南区桧原1−20−17 | 高宮 | 4,200 | 80,300 |
福岡市南区柏原5−12−32 | 高宮 | 5,700 | 71,000 |
福岡市南区長住2−19−6 | 高宮 | 2,700 | 171,000 |
福岡市南区長丘1−16−22 | 高宮 | 2,900 | 111,000 |
福岡市南区長住2−8−27 | 高宮 | 3,000 | 130,000 |
福岡市南区平和2−16−16 | 西鉄平尾 | 1,500 | 111,000 |
福岡市南区花畑1−28−12 | 高宮 | 3,500 | 80,700 |
福岡市南区市崎1−11−14 | 西鉄平尾 | 600 | 166,000 |
福岡市南区大池2−11−21 | 高宮 | 1,500 | 107,000 |
福岡市南区高宮2−14−18 | 西鉄平尾 | 800 | 198,000 |
福岡市南区鶴田2−11−14 | 大橋 | 5,500 | 53,700 |
福岡市南区中尾2−2−23 | 高宮 | 2,900 | 157,000 |
福岡市南区高宮4−12−4 | 高宮 | 700 | 125,000 |
福岡市南区屋形原3−20−16 | 大橋 | 4,200 | 62,500 |
福岡市南区若久4−15−3 | 高宮 | 1,900 | 94,800 |
福岡市南区高宮3−18−8 | 高宮 | 280 | 216,000 |
福岡市南区大楠3−26−10 | 高宮 | 350 | 166,000 |
福岡市南区高宮5−3−9 | 高宮 | 150 | 415,000 |
福岡市南区若久6−53−3 | 高宮 | 2,800 | 82,600 |
福岡市南区大楠1−30−26 | 高宮 | 600 | 252,000 |
福岡市南区野間1−20−30 | 高宮 | 800 | 132,000 |
福岡市南区大楠1−19−2 | 高宮 | 800 | 125,000 |
福岡市南区老司3−41−17 | 大橋 | 3,800 | 64,900 |
福岡市南区清水3−20−24 | 高宮 | 550 | 206,000 |
福岡市南区清水3−23−29 | 高宮 | 800 | 146,000 |
福岡市南区向野2−10−14 | 大橋 | 550 | 174,000 |
福岡市南区三宅1−24−7 | 大橋 | 1,400 | 97,000 |
福岡市南区野多目1−17−21 | 大橋 | 2,100 | 78,700 |
福岡市南区大橋4−21−26 | 大橋 | 600 | 124,000 |
福岡市南区大橋1−14−2 | 大橋 | 80 | 508,000 |
福岡市南区塩原3−16−13 | 大橋 | 400 | 248,000 |
福岡市南区向新町1−2−4 | 大橋 | 1,700 | 90,000 |
福岡市南区大橋2−19−3 | 大橋 | 360 | 223,000 |
福岡市南区大橋3−7−37 | 大橋 | 900 | 118,000 |
福岡市南区警弥郷1−17−13 | 井尻 | 2,700 | 106,000 |
福岡市南区塩原4−20−5 | 大橋 | 600 | 157,000 |
福岡市南区塩原1−28−12 | 大橋 | 820 | 131,000 |
福岡市南区弥永5−2−7 | 博多南 | 1,000 | 75,100 |
福岡市南区柳瀬1−18−24 | 井尻 | 2,500 | 76,800 |
福岡市南区日佐2−10−33 | 井尻 | 1,500 | 82,500 |
福岡市南区横手2−26−5 | 井尻 | 700 | 99,000 |
福岡市南区井尻5−26−50 | 井尻 | 550 | 155,000 |
福岡市南区井尻2−2−29 | 井尻 | 1,000 | 100,000 |
福岡市南区井尻5−4−5 | 井尻 | 120 | 222,000 |
福岡市南区井尻4−13−2 | 井尻 | 390 | 117,000 |
福岡県福岡市南区塩原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。