メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒811-1346 福岡県 福岡市南区 老司
- （フクオカケン フクオカシミナミク ロウジ）
福岡県福岡市南区老司周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 福岡市南区柏原６−４０−６ | 大橋 | 7,000 | 64,900 |
| 福岡市南区長丘４−７−２３ | 高宮 | 3,500 | 105,000 |
| 福岡市南区西長住２−２３−１６ | 高宮 | 3,700 | 110,000 |
| 福岡市南区桧原１−３５−３２ | 高宮 | 4,400 | 84,000 |
| 福岡市南区桧原１−２０−１７ | 高宮 | 4,200 | 80,300 |
| 福岡市南区柏原５−１２−３２ | 高宮 | 5,700 | 71,000 |
| 福岡市南区長住２−１９−６ | 高宮 | 2,700 | 171,000 |
| 福岡市南区長丘１−１６−２２ | 高宮 | 2,900 | 111,000 |
| 福岡市南区長住２−８−２７ | 高宮 | 3,000 | 130,000 |
| 福岡市南区平和２−１６−１６ | 西鉄平尾 | 1,500 | 111,000 |
| 福岡市南区花畑１−２８−１２ | 高宮 | 3,500 | 80,700 |
| 福岡市南区市崎１−１１−１４ | 西鉄平尾 | 600 | 166,000 |
| 福岡市南区大池２−１１−２１ | 高宮 | 1,500 | 107,000 |
| 福岡市南区高宮２−１４−１８ | 西鉄平尾 | 800 | 198,000 |
| 福岡市南区鶴田２−１１−１４ | 大橋 | 5,500 | 53,700 |
| 福岡市南区中尾２−２−２３ | 高宮 | 2,900 | 157,000 |
| 福岡市南区高宮４−１２−４ | 高宮 | 700 | 125,000 |
| 福岡市南区屋形原３−２０−１６ | 大橋 | 4,200 | 62,500 |
| 福岡市南区若久４−１５−３ | 高宮 | 1,900 | 94,800 |
| 福岡市南区高宮３−１８−８ | 高宮 | 280 | 216,000 |
| 福岡市南区大楠３−２６−１０ | 高宮 | 350 | 166,000 |
| 福岡市南区高宮５−３−９ | 高宮 | 150 | 415,000 |
| 福岡市南区若久６−５３−３ | 高宮 | 2,800 | 82,600 |
| 福岡市南区大楠１−３０−２６ | 高宮 | 600 | 252,000 |
| 福岡市南区野間１−２０−３０ | 高宮 | 800 | 132,000 |
| 福岡市南区大楠１−１９−２ | 高宮 | 800 | 125,000 |
| 福岡市南区老司３−４１−１７ | 大橋 | 3,800 | 64,900 |
| 福岡市南区清水３−２０−２４ | 高宮 | 550 | 206,000 |
| 福岡市南区清水３−２３−２９ | 高宮 | 800 | 146,000 |
| 福岡市南区向野２−１０−１４ | 大橋 | 550 | 174,000 |
| 福岡市南区三宅１−２４−７ | 大橋 | 1,400 | 97,000 |
| 福岡市南区野多目１−１７−２１ | 大橋 | 2,100 | 78,700 |
| 福岡市南区大橋４−２１−２６ | 大橋 | 600 | 124,000 |
| 福岡市南区大橋１−１４−２ | 大橋 | 80 | 508,000 |
| 福岡市南区塩原３−１６−１３ | 大橋 | 400 | 248,000 |
| 福岡市南区向新町１−２−４ | 大橋 | 1,700 | 90,000 |
| 福岡市南区大橋２−１９−３ | 大橋 | 360 | 223,000 |
| 福岡市南区大橋３−７−３７ | 大橋 | 900 | 118,000 |
| 福岡市南区警弥郷１−１７−１３ | 井尻 | 2,700 | 106,000 |
| 福岡市南区塩原４−２０−５ | 大橋 | 600 | 157,000 |
| 福岡市南区塩原１−２８−１２ | 大橋 | 820 | 131,000 |
| 福岡市南区弥永５−２−７ | 博多南 | 1,000 | 75,100 |
| 福岡市南区柳瀬１−１８−２４ | 井尻 | 2,500 | 76,800 |
| 福岡市南区日佐２−１０−３３ | 井尻 | 1,500 | 82,500 |
| 福岡市南区横手２−２６−５ | 井尻 | 700 | 99,000 |
| 福岡市南区井尻５−２６−５０ | 井尻 | 550 | 155,000 |
| 福岡市南区井尻２−２−２９ | 井尻 | 1,000 | 100,000 |
| 福岡市南区井尻５−４−５ | 井尻 | 120 | 222,000 |
| 福岡市南区井尻４−１３−２ | 井尻 | 390 | 117,000 |
福岡県福岡市南区老司の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例：京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
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