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地域名と郵便番号

〒811-1114 福岡県 福岡市早良区 椎原
(フクオカケン フクオカシサワラク シイバ)

福岡県福岡市早良区椎原周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
 福岡市早良区田村7−19−12次郎丸2,00068,700
 福岡市早良区田村3−7−6次郎丸1,40075,300
 福岡市早良区次郎丸4−13−38次郎丸66084,700
 福岡市早良区次郎丸2−15−3次郎丸20095,900
 福岡市早良区小田部7−19−20室見1,400114,000
 福岡市早良区小田部3−18−5室見2,00094,600
 福岡市早良区小田部5−9−23室見2,000114,000
 福岡市早良区有田6−3−3藤崎3,20085,900
 福岡市早良区早良7−17−9野芥6,20037,800
 福岡市早良区次郎丸6−6−9賀茂32096,500
 福岡市早良区東入部2−14−15野芥3,50072,200
 福岡市早良区有田1−11−22藤崎2,60093,000
 福岡市早良区田隈2−10−24賀茂90083,700
 福岡市早良区南庄3−16−18室見1,100127,000
 福岡市早良区東入部2−22−14野芥3,00045,300
 福岡市早良区有田4−30−22賀茂1,00089,500
 福岡市早良区室見5−7−5室見300182,000
 福岡市早良区原5−20−1室見1,900175,000
 福岡市早良区南庄1−4−6室見900138,000
 福岡市早良区重留1−4−10野芥1,80072,800
 福岡市早良区室見1−25−9室見350204,000
 福岡市早良区原4−8−19藤崎2,000115,000
 福岡市早良区室見3−9−22室見700164,000
 福岡市早良区内野5−17−8野芥6,00035,400
 福岡市早良区野芥3−11−28野芥73081,400
 福岡市早良区賀茂2−3−24野芥70092,800
 福岡市早良区百道3−16−16藤崎850186,000
 福岡市早良区重留3−4−5野芥1,60070,900
 福岡市早良区原6−6−14藤崎2,000102,000
 福岡市早良区野芥2−9−4野芥400123,000
 福岡市早良区干隈6−6−13野芥360105,000
 福岡市早良区藤崎2−8−12藤崎800179,000
 福岡市早良区原1−20−17藤崎1,100126,000
 福岡市早良区野芥5−18−19梅林1,30067,500
 福岡市早良区飯倉4−23−25藤崎2,400100,000
 福岡市早良区高取2−5−10藤崎410229,000
 福岡市早良区荒江3−23−8藤崎1,500132,000
 福岡市早良区梅林6−23−27梅林66075,600
 福岡市早良区高取1−1−42藤崎250315,000
 福岡市早良区飯倉2−24−29西新2,100115,000
 福岡市早良区西新7−9−16西新950234,000
 福岡市早良区西新5−9−21西新450340,000
 福岡市早良区飯倉5−15−23西新2,600101,000
 福岡市早良区荒江2−12−1別府1,300214,000
 福岡市早良区昭代1−5−5西新1,100193,000
 福岡市早良区西新3−10−11西新200263,000
 福岡市早良区曙2−11−23西新1,000210,000
 福岡市早良区西新2−18−18西新500245,000
 福岡市早良区西新4−9−13西新140580,000
 福岡市早良区曙1−7−8西新1,000164,000
 福岡市早良区西新2−6−2西新150343,000
 福岡市早良区大字脇山字野田235番1野芥7,80018,300
 福岡市早良区城西1−1−28西新400229,000

福岡県福岡市早良区椎原の周辺地図

【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。)

お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】

経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。

【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】

経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。