メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒814-0011 福岡県 福岡市早良区 高取
- (フクオカケン フクオカシサワラク タカトリ)
福岡県福岡市早良区高取周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
福岡市早良区田村7−19−12 | 次郎丸 | 2,000 | 68,700 |
福岡市早良区田村3−7−6 | 次郎丸 | 1,400 | 75,300 |
福岡市早良区次郎丸4−13−38 | 次郎丸 | 660 | 84,700 |
福岡市早良区次郎丸2−15−3 | 次郎丸 | 200 | 95,900 |
福岡市早良区小田部7−19−20 | 室見 | 1,400 | 114,000 |
福岡市早良区小田部3−18−5 | 室見 | 2,000 | 94,600 |
福岡市早良区小田部5−9−23 | 室見 | 2,000 | 114,000 |
福岡市早良区有田6−3−3 | 藤崎 | 3,200 | 85,900 |
福岡市早良区早良7−17−9 | 野芥 | 6,200 | 37,800 |
福岡市早良区次郎丸6−6−9 | 賀茂 | 320 | 96,500 |
福岡市早良区東入部2−14−15 | 野芥 | 3,500 | 72,200 |
福岡市早良区有田1−11−22 | 藤崎 | 2,600 | 93,000 |
福岡市早良区田隈2−10−24 | 賀茂 | 900 | 83,700 |
福岡市早良区南庄3−16−18 | 室見 | 1,100 | 127,000 |
福岡市早良区東入部2−22−14 | 野芥 | 3,000 | 45,300 |
福岡市早良区有田4−30−22 | 賀茂 | 1,000 | 89,500 |
福岡市早良区室見5−7−5 | 室見 | 300 | 182,000 |
福岡市早良区原5−20−1 | 室見 | 1,900 | 175,000 |
福岡市早良区南庄1−4−6 | 室見 | 900 | 138,000 |
福岡市早良区重留1−4−10 | 野芥 | 1,800 | 72,800 |
福岡市早良区室見1−25−9 | 室見 | 350 | 204,000 |
福岡市早良区原4−8−19 | 藤崎 | 2,000 | 115,000 |
福岡市早良区室見3−9−22 | 室見 | 700 | 164,000 |
福岡市早良区内野5−17−8 | 野芥 | 6,000 | 35,400 |
福岡市早良区野芥3−11−28 | 野芥 | 730 | 81,400 |
福岡市早良区賀茂2−3−24 | 野芥 | 700 | 92,800 |
福岡市早良区百道3−16−16 | 藤崎 | 850 | 186,000 |
福岡市早良区重留3−4−5 | 野芥 | 1,600 | 70,900 |
福岡市早良区原6−6−14 | 藤崎 | 2,000 | 102,000 |
福岡市早良区野芥2−9−4 | 野芥 | 400 | 123,000 |
福岡市早良区干隈6−6−13 | 野芥 | 360 | 105,000 |
福岡市早良区藤崎2−8−12 | 藤崎 | 800 | 179,000 |
福岡市早良区原1−20−17 | 藤崎 | 1,100 | 126,000 |
福岡市早良区野芥5−18−19 | 梅林 | 1,300 | 67,500 |
福岡市早良区飯倉4−23−25 | 藤崎 | 2,400 | 100,000 |
福岡市早良区高取2−5−10 | 藤崎 | 410 | 229,000 |
福岡市早良区荒江3−23−8 | 藤崎 | 1,500 | 132,000 |
福岡市早良区梅林6−23−27 | 梅林 | 660 | 75,600 |
福岡市早良区高取1−1−42 | 藤崎 | 250 | 315,000 |
福岡市早良区飯倉2−24−29 | 西新 | 2,100 | 115,000 |
福岡市早良区西新7−9−16 | 西新 | 950 | 234,000 |
福岡市早良区西新5−9−21 | 西新 | 450 | 340,000 |
福岡市早良区飯倉5−15−23 | 西新 | 2,600 | 101,000 |
福岡市早良区荒江2−12−1 | 別府 | 1,300 | 214,000 |
福岡市早良区昭代1−5−5 | 西新 | 1,100 | 193,000 |
福岡市早良区西新3−10−11 | 西新 | 200 | 263,000 |
福岡市早良区曙2−11−23 | 西新 | 1,000 | 210,000 |
福岡市早良区西新2−18−18 | 西新 | 500 | 245,000 |
福岡市早良区西新4−9−13 | 西新 | 140 | 580,000 |
福岡市早良区曙1−7−8 | 西新 | 1,000 | 164,000 |
福岡市早良区西新2−6−2 | 西新 | 150 | 343,000 |
福岡市早良区大字脇山字野田235番1 | 野芥 | 7,800 | 18,300 |
福岡市早良区城西1−1−28 | 西新 | 400 | 229,000 |
福岡県福岡市早良区高取の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。