メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒814-0035 福岡県 福岡市早良区 室住団地
- （フクオカケン フクオカシサワラク ムロズミダンチ）
福岡県福岡市早良区室住団地周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 福岡市早良区田村７−１９−１２ | 次郎丸 | 2,000 | 68,700 |
| 福岡市早良区田村３−７−６ | 次郎丸 | 1,400 | 75,300 |
| 福岡市早良区次郎丸４−１３−３８ | 次郎丸 | 660 | 84,700 |
| 福岡市早良区次郎丸２−１５−３ | 次郎丸 | 200 | 95,900 |
| 福岡市早良区小田部７−１９−２０ | 室見 | 1,400 | 114,000 |
| 福岡市早良区小田部３−１８−５ | 室見 | 2,000 | 94,600 |
| 福岡市早良区小田部５−９−２３ | 室見 | 2,000 | 114,000 |
| 福岡市早良区有田６−３−３ | 藤崎 | 3,200 | 85,900 |
| 福岡市早良区早良７−１７−９ | 野芥 | 6,200 | 37,800 |
| 福岡市早良区次郎丸６−６−９ | 賀茂 | 320 | 96,500 |
| 福岡市早良区東入部２−１４−１５ | 野芥 | 3,500 | 72,200 |
| 福岡市早良区有田１−１１−２２ | 藤崎 | 2,600 | 93,000 |
| 福岡市早良区田隈２−１０−２４ | 賀茂 | 900 | 83,700 |
| 福岡市早良区南庄３−１６−１８ | 室見 | 1,100 | 127,000 |
| 福岡市早良区東入部２−２２−１４ | 野芥 | 3,000 | 45,300 |
| 福岡市早良区有田４−３０−２２ | 賀茂 | 1,000 | 89,500 |
| 福岡市早良区室見５−７−５ | 室見 | 300 | 182,000 |
| 福岡市早良区原５−２０−１ | 室見 | 1,900 | 175,000 |
| 福岡市早良区南庄１−４−６ | 室見 | 900 | 138,000 |
| 福岡市早良区重留１−４−１０ | 野芥 | 1,800 | 72,800 |
| 福岡市早良区室見１−２５−９ | 室見 | 350 | 204,000 |
| 福岡市早良区原４−８−１９ | 藤崎 | 2,000 | 115,000 |
| 福岡市早良区室見３−９−２２ | 室見 | 700 | 164,000 |
| 福岡市早良区内野５−１７−８ | 野芥 | 6,000 | 35,400 |
| 福岡市早良区野芥３−１１−２８ | 野芥 | 730 | 81,400 |
| 福岡市早良区賀茂２−３−２４ | 野芥 | 700 | 92,800 |
| 福岡市早良区百道３−１６−１６ | 藤崎 | 850 | 186,000 |
| 福岡市早良区重留３−４−５ | 野芥 | 1,600 | 70,900 |
| 福岡市早良区原６−６−１４ | 藤崎 | 2,000 | 102,000 |
| 福岡市早良区野芥２−９−４ | 野芥 | 400 | 123,000 |
| 福岡市早良区干隈６−６−１３ | 野芥 | 360 | 105,000 |
| 福岡市早良区藤崎２−８−１２ | 藤崎 | 800 | 179,000 |
| 福岡市早良区原１−２０−１７ | 藤崎 | 1,100 | 126,000 |
| 福岡市早良区野芥５−１８−１９ | 梅林 | 1,300 | 67,500 |
| 福岡市早良区飯倉４−２３−２５ | 藤崎 | 2,400 | 100,000 |
| 福岡市早良区高取２−５−１０ | 藤崎 | 410 | 229,000 |
| 福岡市早良区荒江３−２３−８ | 藤崎 | 1,500 | 132,000 |
| 福岡市早良区梅林６−２３−２７ | 梅林 | 660 | 75,600 |
| 福岡市早良区高取１−１−４２ | 藤崎 | 250 | 315,000 |
| 福岡市早良区飯倉２−２４−２９ | 西新 | 2,100 | 115,000 |
| 福岡市早良区西新７−９−１６ | 西新 | 950 | 234,000 |
| 福岡市早良区西新５−９−２１ | 西新 | 450 | 340,000 |
| 福岡市早良区飯倉５−１５−２３ | 西新 | 2,600 | 101,000 |
| 福岡市早良区荒江２−１２−１ | 別府 | 1,300 | 214,000 |
| 福岡市早良区昭代１−５−５ | 西新 | 1,100 | 193,000 |
| 福岡市早良区西新３−１０−１１ | 西新 | 200 | 263,000 |
| 福岡市早良区曙２−１１−２３ | 西新 | 1,000 | 210,000 |
| 福岡市早良区西新２−１８−１８ | 西新 | 500 | 245,000 |
| 福岡市早良区西新４−９−１３ | 西新 | 140 | 580,000 |
| 福岡市早良区曙１−７−８ | 西新 | 1,000 | 164,000 |
| 福岡市早良区西新２−６−２ | 西新 | 150 | 343,000 |
| 福岡市早良区大字脇山字野田２３５番１ | 野芥 | 7,800 | 18,300 |
| 福岡市早良区城西１−１−２８ | 西新 | 400 | 229,000 |
福岡県福岡市早良区室住団地の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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