メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒816-0824 福岡県 春日市 小倉
- (フクオカケン カスガシ コクラ)
福岡県春日市小倉周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
春日市須玖北9丁目165番 | 井尻 | 1,300 | 75,300 |
春日市白水ヶ丘6丁目47番 | 博多南 | 1,100 | 70,300 |
春日市下白水北2丁目38番 | 春日 | 3,100 | 78,300 |
春日市須玖北2丁目53番 | 井尻 | 1,100 | 78,000 |
春日市一の谷3丁目143番2 | 博多南 | 1,900 | 81,000 |
春日市日の出町4丁目16番2 | 南福岡 | 950 | 93,300 |
春日市松ケ丘3丁目122番 | 博多南 | 3,000 | 67,600 |
春日市若葉台西4丁目57番 | 春日 | 1,200 | 85,400 |
春日市紅葉ケ丘東7丁目180番 | 春日 | 2,600 | 85,300 |
春日市光町2丁目137番 | 春日 | 600 | 103,000 |
春日市惣利4丁目57番 | 大野城 | 2,500 | 79,100 |
春日市春日2丁目84番外 | 大野城 | 1,300 | 77,500 |
春日市春日原南町4丁目37番80外 | 春日原 | 450 | 148,000 |
春日市春日4丁目92番 | 大野城 | 1,900 | 142,000 |
春日市春日原北町3丁目55番外 | 春日原 | 0 | 233,000 |
春日市平田台3丁目93番 | 大野城 | 2,000 | 81,600 |
春日市春日公園2丁目12番6 | 大野城 | 600 | 130,000 |
福岡県春日市小倉の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。