メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒818-0136 福岡県 太宰府市 長浦台
- （フクオカケン ダザイフシ ナガウラダイ）
福岡県太宰府市長浦台周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 太宰府市大佐野６−８−１２ | 下大利 | 3,200 | 59,300 |
| 太宰府市吉松１−１９−３ | 水城 | 450 | 60,800 |
| 太宰府市水城１−４−１０ | 都府楼前 | 1,700 | 93,900 |
| 太宰府市水城４−３−１５ | 下大利 | 2,000 | 50,100 |
| 太宰府市国分４−１０−８ | 都府楼前 | 1,200 | 50,800 |
| 太宰府市都府楼南４−５−３ | 都府楼南 | 400 | 71,800 |
| 太宰府市通古賀５−１８−７ | 西鉄二日市 | 600 | 73,600 |
| 太宰府市観世音寺１−１６−８ | 西鉄五条 | 1,000 | 86,200 |
| 太宰府市五条５−１７−３ | 西鉄五条 | 480 | 70,600 |
| 太宰府市石坂１−１２−１０ | 西鉄五条 | 600 | 64,600 |
| 太宰府市連歌屋２−２１−２６ | 太宰府 | 500 | 63,300 |
| 太宰府市宰府３−１−２４ | 太宰府 | 70 | 220,000 |
| 太宰府市宰府４−９−２８ | 太宰府 | 800 | 60,900 |
| 太宰府市青山３−８−１９ | 西鉄五条 | 1,300 | 55,000 |
| 太宰府市御笠５−８−２７ | 太宰府 | 3,000 | 35,800 |
| 太宰府市宰府６−５−６ | 太宰府 | 1,600 | 39,400 |
| 太宰府市高雄５−３１−７ | 二日市 | 2,800 | 45,800 |
福岡県太宰府市長浦台の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたＭさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でＯＫ」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果：ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。
【成功事例：岩手県盛岡市 33歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたＭさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でＯＫ」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果：ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。
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