メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒800-0311 福岡県 京都郡苅田町 長浜町
- (フクオカケン ミヤコグンカンダマチ ナガハマチョウ)
福岡県京都郡苅田町長浜町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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京都郡苅田町大字上片島字山鼻1268番5 | 小波瀬西工大前 | 2,100 | 14,000 |
京都郡苅田町大字新津字今古賀631番28 | 小波瀬西工大前 | 700 | 38,100 |
京都郡苅田町大字苅田字堂ノ本2898番3 | 苅田 | 1,100 | 35,700 |
京都郡苅田町若久町1丁目9番14 | 苅田 | 1,500 | 40,200 |
京都郡苅田町神田町2丁目6番1 | 苅田 | 550 | 46,200 |
京都郡苅田町与原2丁目6番3外 | 小波瀬西工大前 | 1,200 | 39,800 |
京都郡苅田町神田町1丁目5番6 | 苅田 | 270 | 79,400 |
京都郡苅田町与原2丁目1番3外 | 小波瀬西工大前 | 1,500 | 47,300 |
京都郡苅田町大字与原字下松原1067番 | 小波瀬西工大前 | 2,100 | 34,400 |
京都郡苅田町京町2丁目28番8 | 苅田 | 900 | 51,100 |
京都郡苅田町幸町6番29 | 苅田 | 1,500 | 42,300 |
京都郡苅田町幸町7番159 | 苅田 | 2,000 | 20,700 |
京都郡苅田町長浜町45番1外 | 苅田 | 2,200 | 16,100 |
京都郡苅田町新浜町9番12 | 苅田 | 5,000 | 17,200 |
福岡県京都郡苅田町長浜町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。