メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒800-0355 福岡県 京都郡苅田町 南原
- （フクオカケン ミヤコグンカンダマチ ミナミバル）
福岡県京都郡苅田町南原周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町大字上片島字山鼻１２６８番５ | 小波瀬西工大前 | 2,100 | 14,000 |
| 京都郡苅田町大字新津字今古賀６３１番２８ | 小波瀬西工大前 | 700 | 38,100 |
| 京都郡苅田町大字苅田字堂ノ本２８９８番３ | 苅田 | 1,100 | 35,700 |
| 京都郡苅田町若久町１丁目９番１４ | 苅田 | 1,500 | 40,200 |
| 京都郡苅田町神田町２丁目６番１ | 苅田 | 550 | 46,200 |
| 京都郡苅田町与原２丁目６番３外 | 小波瀬西工大前 | 1,200 | 39,800 |
| 京都郡苅田町神田町１丁目５番６ | 苅田 | 270 | 79,400 |
| 京都郡苅田町与原２丁目１番３外 | 小波瀬西工大前 | 1,500 | 47,300 |
| 京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番 | 小波瀬西工大前 | 2,100 | 34,400 |
| 京都郡苅田町京町２丁目２８番８ | 苅田 | 900 | 51,100 |
| 京都郡苅田町幸町６番２９ | 苅田 | 1,500 | 42,300 |
| 京都郡苅田町幸町７番１５９ | 苅田 | 2,000 | 20,700 |
| 京都郡苅田町長浜町４５番１外 | 苅田 | 2,200 | 16,100 |
| 京都郡苅田町新浜町９番１２ | 苅田 | 5,000 | 17,200 |
福岡県京都郡苅田町南原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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