メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒840-0036 佐賀県 佐賀市 西与賀町高太郎
- （サガケン サガシ ニシヨカマチタカタロウ）
佐賀県佐賀市西与賀町高太郎周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 佐賀市鍋島町大字八戸字上深町３１４４番３ | 鍋島 | 1,100 | 46,400 |
| 佐賀市鍋島１−１３−２ | 佐賀 | 4,300 | 63,200 |
| 佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３ | 佐賀 | 8,100 | 16,700 |
| 佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８ | 鍋島 | 400 | 52,700 |
| 佐賀市新栄西２−３−１９ | 佐賀 | 3,400 | 53,000 |
| 佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９ | 佐賀 | 3,200 | 53,700 |
| 佐賀市開成４−５−２５ | 佐賀 | 2,300 | 58,200 |
| 佐賀市末広１−１１−５７ | 佐賀 | 3,800 | 55,000 |
| 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木７６４番９外 | 佐賀 | 4,400 | 46,400 |
| 佐賀市天祐１−５−３７ | 佐賀 | 2,500 | 54,100 |
| 佐賀市天祐１−３−３０ | 佐賀 | 2,100 | 76,500 |
| 佐賀市神園３−１６−２３ | 佐賀 | 2,100 | 61,700 |
| 佐賀市大和町大字久池井字四本松１８３９番２５ | 佐賀 | 6,500 | 45,000 |
| 佐賀市高木瀬西４−５−６ | 佐賀 | 3,000 | 55,200 |
| 佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉９８６番１ | 佐賀 | 3,200 | 75,900 |
| 佐賀市若宮２−５−５４ | 佐賀 | 1,700 | 75,700 |
| 佐賀市多布施３−２−４７ | 佐賀 | 2,000 | 55,900 |
| 佐賀市大和町大字久池井字二本松１５４３番４１ | 佐賀 | 7,000 | 34,500 |
| 佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉２２８４番２ | 佐賀 | 4,100 | 23,800 |
| 佐賀市八幡小路５−１９ | 佐賀 | 1,500 | 74,700 |
| 佐賀市天神２−１−１５ | 佐賀 | 700 | 86,800 |
| 佐賀市高木瀬東６−１−９ | 佐賀 | 3,200 | 49,900 |
| 佐賀市神野東２−１−３ | 佐賀 | 100 | 161,000 |
| 佐賀市城内１−１２−７ | 佐賀 | 2,500 | 71,800 |
| 佐賀市神野東４−７−２１ | 佐賀 | 650 | 78,300 |
| 佐賀市駅前中央１−５−１０ | 佐賀 | 250 | 252,000 |
| 佐賀市本庄町大字袋字一本柳３０２番３外 | 佐賀 | 3,000 | 77,000 |
| 佐賀市中央本町３−１ | 佐賀 | 1,200 | 234,000 |
| 佐賀市唐人２−３−３３ | 佐賀 | 800 | 78,800 |
| 佐賀市中央本町４−１ | 佐賀 | 1,400 | 102,000 |
| 佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４ | 佐賀 | 2,800 | 58,600 |
| 佐賀市柳町２−２１ | 佐賀 | 1,700 | 91,200 |
| 佐賀市松原４−５−１９ | 佐賀 | 2,100 | 73,600 |
| 佐賀市金立町大字金立字ニ本黒木３９８番１外 | 佐賀 | 6,800 | 18,200 |
| 佐賀市水ケ江２−５−８ | 佐賀 | 2,500 | 71,700 |
| 佐賀市大財６−４−２８ | 佐賀 | 2,000 | 52,200 |
| 佐賀市川副町大字南里字屋敷田１１５７番２１ | 佐賀 | 5,500 | 29,000 |
| 佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２ | 佐賀 | 10,000 | 23,100 |
| 佐賀市木原２−３−２７ | 佐賀 | 4,200 | 68,200 |
| 佐賀市木原３−９−５ | 佐賀 | 4,600 | 47,900 |
| 佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角８０６番６外 | 佐賀 | 6,300 | 43,700 |
| 佐賀市諸富町大字寺井津字搦１２５番 | 佐賀 | 9,000 | 21,700 |
| 佐賀市諸富町大字徳富字八郎右エ門搦１０５４番１外 | 佐賀 | 9,500 | 27,400 |
佐賀県佐賀市西与賀町高太郎の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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