メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒893-0036 鹿児島県 鹿屋市 萩塚町
- （カゴシマケン カノヤシ ハギツカチョウ）
鹿児島県鹿屋市萩塚町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 鹿屋市今坂町１０１１９番１７ | 志布志 | 30,300 | 24,100 |
| 鹿屋市西原２−２４−１９ | 志布志 | 29,500 | 25,800 |
| 鹿屋市西原１−１２−２６ | 志布志 | 28,600 | 34,700 |
| 鹿屋市新生町１０−１２ | 志布志 | 28,100 | 21,000 |
| 鹿屋市向江町８−１７ | 志布志 | 27,500 | 43,800 |
| 鹿屋市寿７−８−５０ | 志布志 | 26,400 | 75,000 |
| 鹿屋市寿４−４−５−２ | 志布志 | 25,500 | 28,500 |
| 鹿屋市笠之原町９９３番２内 | 志布志 | 25,000 | 18,000 |
| 鹿屋市吾平町麓字宮前３５６０番７ | 志布志 | 28,500 | 30,500 |
| 鹿屋市吾平町麓字喜子田３３９０番４外 | 志布志 | 28,000 | 14,200 |
| 鹿屋市吾平町上名字山崎水流７４８２番２ | 志布志 | 29,000 | 4,400 |
| 鹿屋市串良町下小原字前門前４８９４番３ | 志布志 | 19,500 | 4,700 |
| 鹿屋市串良町岡崎字ツル田２０５５番２外 | 志布志 | 16,600 | 27,500 |
| 鹿屋市串良町岡崎字中島２０７９番１ | 志布志 | 16,600 | 16,700 |
鹿児島県鹿屋市萩塚町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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