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地域名と郵便番号

〒064-0943 北海道 札幌市中央区 界川
（ホッカイドウ サッポロシチュウオウク サカイガワ）

北海道札幌市中央区界川周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　札幌市中央区宮の森４条１２−６−２１円山公園2,00068,500
　札幌市中央区宮の森１条１４−３−２５円山公園1,90078,500
　札幌市中央区宮の森１条１１−３−１２円山公園1,400100,000
　札幌市中央区宮の森３条７−３−２２西２８丁目900113,000
　札幌市中央区北５条西２８−２−２西２８丁目80223,000
　札幌市中央区大通西２８−２−５円山公園200200,000
　札幌市中央区双子山２−３−１２円山公園2,00056,500
　札幌市中央区北４条西２５−１−１西２８丁目400189,000
　札幌市中央区旭ケ丘１−１１−２０円山公園2,40083,500
　札幌市中央区北１条西２３−１−４１円山公園520250,000
　札幌市中央区南４条西２３−２−２１円山公園600130,000
　札幌市中央区北１条西２２−３−２５円山公園700131,000
　札幌市中央区北６条西２１−１−１２西２８丁目90097,000
　札幌市中央区北１１条西２０丁目３６番２１９桑園72098,000
　札幌市中央区南１２条西２３−１−１７円山公園2,000103,000
　札幌市中央区南１１条西２２−２−３円山公園1,600125,000
　札幌市中央区北４条西１９丁目１番２西１８丁目850135,000
　札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外桑園700100,000
　札幌市中央区伏見２−３−１３円山公園2,80064,000
　札幌市中央区南９条西２０−２−８西１８丁目1,200118,000
　札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外西１８丁目420166,000
　札幌市中央区大通西１８丁目１番３２西１８丁目0350,000
　札幌市中央区北１４条西１５−３−１３桑園60080,000
　札幌市中央区南５条西１６−１−２３西１８丁目600108,000
　札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６桑園130131,000
　札幌市中央区南１２条西１６−１−３西１８丁目1,600107,000
　札幌市中央区南１６条西１６−１−６西１８丁目2,200105,000
　札幌市中央区南７条西１４−２−２６西１１丁目1,300139,000
　札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外西１１丁目400290,000
　札幌市中央区北２条西１３丁目１番１４西１１丁目650168,000
　札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１札幌1,100175,000
　札幌市中央区南１７条西１３−１−３３西１１丁目2,700114,000
　札幌市中央区南１３条西１３−２−１０西１１丁目2,100105,000
　札幌市中央区南２０条西１３−１−５西１１丁目3,100101,000
　札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４西１１丁目330300,000
　札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３西１１丁目900133,000
　札幌市中央区南１７条西１０−１−２１幌平橋1,100120,000
　札幌市中央区南１０条西９−１−４８中島公園1,000104,000
　札幌市中央区南２８条西１１−４−５西１１丁目4,00072,000
　札幌市中央区南２０条西１０−１−１０幌平橋1,50090,000
　札幌市中央区北１条西７丁目３番３外大通350670,000
　札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外すすきの850140,000
　札幌市中央区大通西６丁目６番１大通3501,200,000
　札幌市中央区南２９条西１０−２−５西１１丁目4,30079,000
　札幌市中央区南２１条西８−２−１７幌平橋1,500102,000
　札幌市中央区南１８条西８−１−４３幌平橋850105,000
　札幌市中央区南９条西６−１−２５中島公園450161,000
　札幌市中央区北４条西４丁目１番７外さっぽろ02,450,000
　札幌市中央区南１５条西６−１−１幌平橋450135,000
　札幌市中央区南１条西４丁目１番１外大通02,700,000
　札幌市中央区北１条西３丁目３番２２大通2501,420,000
　札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外すすきの200730,000
　札幌市中央区南８条西３丁目７番２３外中島公園280260,000
　札幌市中央区南６条西３丁目６番３１すすきの260285,000
　札幌市中央区北２条東１丁目２番１外さっぽろ280330,000
　札幌市中央区南１１条西１−５−１６中島公園320205,000
　札幌市中央区南３条西１丁目１０番３外豊水すすきの160430,000
　札幌市中央区南１条東２丁目８番１バスセンター前130370,000
　札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外豊水すすきの350235,000
　札幌市中央区南６条東２丁目７番４豊水すすきの350118,000
　札幌市中央区大通東３丁目１番３１バスセンター前170240,000
　札幌市中央区北３条東４丁目５番９さっぽろ62091,000
　札幌市中央区大通東７丁目１２番１外バスセンター前250137,000
　札幌市中央区北１条東１０丁目１５番６５外バスセンター前800112,000

北海道札幌市中央区界川の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】 

経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。
住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。　このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。　銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。

結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。　リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。

【成功事例：東京都練馬区　44歳　男性　バス運転手　マンション】 

経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。
住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。　このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。　銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。

結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。　リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。