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地域名と郵便番号

〒060-0814 北海道 札幌市北区 北十四条西（５〜１３丁目）
（ホッカイドウ サッポロシキタク キタ１４ジョウニシ（５−１３チョウメ））

北海道札幌市北区北十四条西（５〜１３丁目）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　札幌市北区新川西３条４−４−３１北２４条8,00029,000
　札幌市北区新川３条１５−９−１１北２４条5,50042,000
　札幌市北区新川７６９番７麻生4,00030,300
　札幌市北区新川４条１２−５−１０北２４条4,90045,000
　札幌市北区新琴似７条１６−６−３麻生3,20043,200
　札幌市北区新川２条８−４−１９北２４条3,90052,800
　札幌市北区新琴似３条１３−７−８麻生3,10042,500
　札幌市北区新琴似１１条１７−３−６麻生4,00042,000
　札幌市北区新川２条５−３−２８北３４条3,30055,500
　札幌市北区新川３条５−８−１０新川88067,000
　札幌市北区屯田５条１２−１１−２麻生4,40039,300
　札幌市北区新琴似１１条１４−１−２３麻生3,10057,800
　札幌市北区新琴似３条７−１−２２麻生2,10067,500
　札幌市北区新琴似９条１１−５−１２麻生2,40048,000
　札幌市北区新琴似５条７−４−８麻生1,90052,300
　札幌市北区新琴似１条４−６−６北３４条2,20055,500
　札幌市北区北２７条西１６−４−１０新川18077,000
　札幌市北区屯田４条８−８−９麻生3,50044,100
　札幌市北区北２８条西１３−１−１３北２４条1,80079,000
　札幌市北区新琴似８条４−５−１２麻生97066,500
　札幌市北区新琴似４条１−１−３２麻生85079,900
　札幌市北区北３４条西１０−２−８北３４条1,00085,800
　札幌市北区新琴似５条１−４−１２麻生80068,800
　札幌市北区新琴似７条２−１−４６麻生65070,200
　札幌市北区屯田４条５−１−１９麻生2,90046,400
　札幌市北区屯田６条４−６−２０麻生4,00055,500
　札幌市北区北２６条西７−１−１８北２４条800102,000
　札幌市北区新琴似１１条１−１−９麻生65071,500
　札幌市北区北４０条西４−２−７麻生0190,000
　札幌市北区屯田５条３−８−１６麻生3,30046,200
　札幌市北区屯田２条２−７−５麻生2,10046,500
　札幌市北区北３０条西５−２−２８北３４条250118,000
　札幌市北区麻生町６−７−４麻生260100,000
　札幌市北区北２０条西６−１−２７北１８条700107,000
　札幌市北区北３７条西３−１−３５麻生600112,000
　札幌市北区麻生町８丁目８５２番７麻生1,00069,500
　札幌市北区屯田７条２−８−２６麻生3,50048,000
　札幌市北区北２３条西４−２−３１北２４条70200,000
　札幌市北区北２８条西２−１−５北２４条700106,000
　札幌市北区北２２条西３−２−８北２４条240119,000
　札幌市北区屯田９条１−５−１６麻生4,10042,900
　札幌市北区太平５条１−１−１麻生2,80062,500
　札幌市北区北１７条西３−２−２１北１８条0168,000
　札幌市北区北８条西４丁目２２番１札幌400395,000
　札幌市北区北１４条西３−１−１１北１２条300140,000
　札幌市北区北１５条西２−２−１０北１８条460128,000
　札幌市北区西茨戸４条２−１−２０麻生5,70030,000
　札幌市北区北７条西４丁目１番２外札幌0850,000
　札幌市北区北１０条西３丁目２５番１外北１２条240225,000
　札幌市北区北１１条西２丁目１０番２北１２条150173,000
　札幌市北区太平５条３−３−８太平85044,500
　札幌市北区太平８条３−３−７麻生3,20041,000
　札幌市北区篠路１条３−１−１６麻生4,40038,000
　札幌市北区東茨戸２条１丁目５４番７４外麻生6,40023,300
　札幌市北区篠路１０条２−１２−８麻生6,00032,000
　札幌市北区太平１２条４−８−１２栄町3,40059,500
　札幌市北区百合が原１−６−１９百合が原95046,500
　札幌市北区篠路４条５−６−２０篠路45037,300
　札幌市北区百合が原５−５−６百合が原27043,300
　札幌市北区篠路３条７−３−１４篠路9047,500
　札幌市北区篠路８条６−１５−６麻生6,00035,500
　札幌市北区篠路１条８−５−１０篠路90036,800
　札幌市北区篠路４条８−６−１６篠路45036,800
　札幌市北区篠路町上篠路１０１番１０麻生4,90030,000
　札幌市北区篠路町篠路３９６番１１麻生8,00010,000
　札幌市北区篠路町上篠路６４番８９栄町3,20021,000
　札幌市北区拓北７条４−３−７拓北50030,000
　札幌市北区あいの里３条１−９−８拓北1,40031,800
　札幌市北区あいの里１条４−１９−２２あいの里教育大35038,000
　札幌市北区あいの里３条９−１３−１０あいの里公園45029,900

北海道札幌市北区北十四条西（５〜１３丁目）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。