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地域名と郵便番号

〒065-0004 北海道 札幌市東区 北四条東（９〜１６丁目）
（ホッカイドウ サッポロシヒガシク キタ４ジョウヒガシ（９−１６チョウメ））

北海道札幌市東区北四条東（９〜１６丁目）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　札幌市東区北４２条東１−３−１麻生55085,000
　札幌市東区北４６条東３−３−２３麻生1,20055,500
　札幌市東区北２０条東１−２−７北１８条81080,000
　札幌市東区北５０条東６−４−５太平45051,700
　札幌市東区北１９条東１−５−１４北１８条60088,000
　札幌市東区北２６条東３−２−２０北２４条1,10074,000
　札幌市東区北４８条東７−４−１７麻生2,30068,000
　札幌市東区北４０条東６−４−３１栄町1,30063,000
　札幌市東区北８条東１−２−１さっぽろ450190,000
　札幌市東区北４７条東９−１−２栄町1,50051,500
　札幌市東区北１８条東４−４−３７北１８条92075,000
　札幌市東区北１５条東４−１−１北１３条東500114,000
　札幌市東区北４３条東９−１−２３栄町75064,500
　札幌市東区北２１条東６−２−５北２４条1,40074,500
　札幌市東区北１１条東４−１−３北１３条東500111,000
　札幌市東区北２７条東７−３−２３元町1,30078,000
　札幌市東区北３５条東９−２−１４新道東90065,000
　札幌市東区北２２条東８−５−６元町1,10072,000
　札幌市東区北２７条東１０−１−６元町1,20077,000
　札幌市東区北３２条東１２−１−８新道東70082,000
　札幌市東区北４３条東１４−４−５栄町28088,000
　札幌市東区北１３条東８−１−１０東区役所前100145,000
　札幌市東区北８条東８−１−１東区役所前650130,000
　札幌市東区北３８条東１４−４−５栄町63080,000
　札幌市東区北４２条東１５−１−２３栄町0128,000
　札幌市東区北４５条東１７−３−１２栄町65054,000
　札幌市東区北２５条東１４−１−２８元町250105,000
　札幌市東区北３５条東１５−１−１７新道東0108,000
　札幌市東区北１２条東１２−１−２東区役所前550105,000
　札幌市東区北２４条東１６−１−３元町60146,000
　札幌市東区北８条東１２−４−３東区役所前1,20082,000
　札幌市東区北３５条東１８−２−６新道東39086,000
　札幌市東区北２５条東１８−２−２７元町40091,000
　札幌市東区北１７条東１８−１−２９環状通東55086,000
　札幌市東区北１９条東１８−２−３２環状通東95075,000
　札幌市東区北３０条東１９−４−６新道東1,00066,000
　札幌市東区北２３条東２０−２−１５元町82078,000
　札幌市東区本町２条２−２−３５環状通東80076,000
　札幌市東区北３６条東２５−２−２４新道東1,60051,000
　札幌市東区北２１条東２３−４−２５環状通東1,50066,000
　札幌市東区苗穂町５−６−２０環状通東1,50061,000
　札幌市東区伏古２条５−３−１４環状通東1,70061,500
　札幌市東区伏古８条３−２−３７元町1,90064,000
　札幌市東区北３６条東２８−３−２２新道東2,50049,000
　札幌市東区苗穂町１３−１−４０苗穂1,50058,000
　札幌市東区丘珠町２７７番２１新道東3,70024,500
　札幌市東区伏古１１条２−３−１８元町2,30051,500
　札幌市東区伏古１０条４−５−１７元町2,70059,000
　札幌市東区北丘珠４条２−５−２０新道東5,50030,000
　札幌市東区東苗穂３条１−３−３０元町2,80074,000
　札幌市東区伏古１４条５−１−２５新道東3,60062,500
　札幌市東区東苗穂６条２−７−２９新道東3,60046,000
　札幌市東区東苗穂４条３−２−３８元町3,60043,000
　札幌市東区北丘珠３条４−２−３５新道東5,50015,500
　札幌市東区東苗穂６条２−６−１５新道東3,80065,500
　札幌市東区東雁来６条１−２−２１新道東4,30056,000
　札幌市東区東苗穂１０条２−１６−８新道東4,60039,000
　札幌市東区東苗穂８条３−６−２新道東4,50042,000
　札幌市東区東苗穂１４条２−３−３１新道東5,50034,000
　札幌市東区中沼町９６番２９新道東6,90011,200
　札幌市東区中沼１条３−９−１８新道東9,00015,000

北海道札幌市東区北四条東（９〜１６丁目）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】 

経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。

【成功事例：東京都あきる野市　52歳　男性　元会社員　一戸建】 

経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。