メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒060-0905 北海道 札幌市東区 北五条東(4〜7丁目)
- (ホッカイドウ サッポロシヒガシク キタ5ジョウヒガシ(4−7チョウメ))
北海道札幌市東区北五条東(4〜7丁目)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
札幌市東区北42条東1−3−1 | 麻生 | 550 | 85,000 |
札幌市東区北46条東3−3−23 | 麻生 | 1,200 | 55,500 |
札幌市東区北20条東1−2−7 | 北18条 | 810 | 80,000 |
札幌市東区北50条東6−4−5 | 太平 | 450 | 51,700 |
札幌市東区北19条東1−5−14 | 北18条 | 600 | 88,000 |
札幌市東区北26条東3−2−20 | 北24条 | 1,100 | 74,000 |
札幌市東区北48条東7−4−17 | 麻生 | 2,300 | 68,000 |
札幌市東区北40条東6−4−31 | 栄町 | 1,300 | 63,000 |
札幌市東区北8条東1−2−1 | さっぽろ | 450 | 190,000 |
札幌市東区北47条東9−1−2 | 栄町 | 1,500 | 51,500 |
札幌市東区北18条東4−4−37 | 北18条 | 920 | 75,000 |
札幌市東区北15条東4−1−1 | 北13条東 | 500 | 114,000 |
札幌市東区北43条東9−1−23 | 栄町 | 750 | 64,500 |
札幌市東区北21条東6−2−5 | 北24条 | 1,400 | 74,500 |
札幌市東区北11条東4−1−3 | 北13条東 | 500 | 111,000 |
札幌市東区北27条東7−3−23 | 元町 | 1,300 | 78,000 |
札幌市東区北35条東9−2−14 | 新道東 | 900 | 65,000 |
札幌市東区北22条東8−5−6 | 元町 | 1,100 | 72,000 |
札幌市東区北27条東10−1−6 | 元町 | 1,200 | 77,000 |
札幌市東区北32条東12−1−8 | 新道東 | 700 | 82,000 |
札幌市東区北43条東14−4−5 | 栄町 | 280 | 88,000 |
札幌市東区北13条東8−1−10 | 東区役所前 | 100 | 145,000 |
札幌市東区北8条東8−1−1 | 東区役所前 | 650 | 130,000 |
札幌市東区北38条東14−4−5 | 栄町 | 630 | 80,000 |
札幌市東区北42条東15−1−23 | 栄町 | 0 | 128,000 |
札幌市東区北45条東17−3−12 | 栄町 | 650 | 54,000 |
札幌市東区北25条東14−1−28 | 元町 | 250 | 105,000 |
札幌市東区北35条東15−1−17 | 新道東 | 0 | 108,000 |
札幌市東区北12条東12−1−2 | 東区役所前 | 550 | 105,000 |
札幌市東区北24条東16−1−3 | 元町 | 60 | 146,000 |
札幌市東区北8条東12−4−3 | 東区役所前 | 1,200 | 82,000 |
札幌市東区北35条東18−2−6 | 新道東 | 390 | 86,000 |
札幌市東区北25条東18−2−27 | 元町 | 400 | 91,000 |
札幌市東区北17条東18−1−29 | 環状通東 | 550 | 86,000 |
札幌市東区北19条東18−2−32 | 環状通東 | 950 | 75,000 |
札幌市東区北30条東19−4−6 | 新道東 | 1,000 | 66,000 |
札幌市東区北23条東20−2−15 | 元町 | 820 | 78,000 |
札幌市東区本町2条2−2−35 | 環状通東 | 800 | 76,000 |
札幌市東区北36条東25−2−24 | 新道東 | 1,600 | 51,000 |
札幌市東区北21条東23−4−25 | 環状通東 | 1,500 | 66,000 |
札幌市東区苗穂町5−6−20 | 環状通東 | 1,500 | 61,000 |
札幌市東区伏古2条5−3−14 | 環状通東 | 1,700 | 61,500 |
札幌市東区伏古8条3−2−37 | 元町 | 1,900 | 64,000 |
札幌市東区北36条東28−3−22 | 新道東 | 2,500 | 49,000 |
札幌市東区苗穂町13−1−40 | 苗穂 | 1,500 | 58,000 |
札幌市東区丘珠町277番21 | 新道東 | 3,700 | 24,500 |
札幌市東区伏古11条2−3−18 | 元町 | 2,300 | 51,500 |
札幌市東区伏古10条4−5−17 | 元町 | 2,700 | 59,000 |
札幌市東区北丘珠4条2−5−20 | 新道東 | 5,500 | 30,000 |
札幌市東区東苗穂3条1−3−30 | 元町 | 2,800 | 74,000 |
札幌市東区伏古14条5−1−25 | 新道東 | 3,600 | 62,500 |
札幌市東区東苗穂6条2−7−29 | 新道東 | 3,600 | 46,000 |
札幌市東区東苗穂4条3−2−38 | 元町 | 3,600 | 43,000 |
札幌市東区北丘珠3条4−2−35 | 新道東 | 5,500 | 15,500 |
札幌市東区東苗穂6条2−6−15 | 新道東 | 3,800 | 65,500 |
札幌市東区東雁来6条1−2−21 | 新道東 | 4,300 | 56,000 |
札幌市東区東苗穂10条2−16−8 | 新道東 | 4,600 | 39,000 |
札幌市東区東苗穂8条3−6−2 | 新道東 | 4,500 | 42,000 |
札幌市東区東苗穂14条2−3−31 | 新道東 | 5,500 | 34,000 |
札幌市東区中沼町96番29 | 新道東 | 6,900 | 11,200 |
札幌市東区中沼1条3−9−18 | 新道東 | 9,000 | 15,000 |
北海道札幌市東区北五条東(4〜7丁目)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。