メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒062-0901 北海道 札幌市豊平区 豊平一条
- (ホッカイドウ サッポロシトヨヒラク トヨヒラ1ジョウ)
北海道札幌市豊平区豊平一条周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
札幌市豊平区中の島1条10−1−20 | 中の島 | 2,000 | 61,000 |
札幌市豊平区中の島1条2−4−3 | 中の島 | 280 | 108,000 |
札幌市豊平区中の島1条4−8−11 | 中の島 | 650 | 105,000 |
札幌市豊平区中の島1条2−2−15 | 中の島 | 100 | 147,000 |
札幌市豊平区中の島2条5−10−7 | 中の島 | 1,000 | 79,500 |
札幌市豊平区水車町7−7−8 | 中の島 | 750 | 81,500 |
札幌市豊平区平岸1条14−4−25 | 南平岸 | 900 | 91,000 |
札幌市豊平区平岸1条8−6−18 | 平岸 | 400 | 119,000 |
札幌市豊平区旭町3−2−27 | 学園前 | 400 | 99,000 |
札幌市豊平区平岸3条10−1−29 | 平岸 | 500 | 134,000 |
札幌市豊平区豊平4条3−1−15 | 菊水 | 780 | 130,000 |
札幌市豊平区平岸2条1−7−13 | 学園前 | 580 | 123,000 |
札幌市豊平区平岸3条13−5−17 | 南平岸 | 150 | 150,000 |
札幌市豊平区豊平7条8−1−5 | 学園前 | 280 | 112,000 |
札幌市豊平区平岸4条17−5−18 | 南平岸 | 550 | 76,000 |
札幌市豊平区平岸4条8−2−5 | 平岸 | 500 | 106,000 |
札幌市豊平区平岸4条2−2−10 | 豊平公園 | 200 | 111,000 |
札幌市豊平区豊平1条8−1−19 | 菊水 | 600 | 101,000 |
札幌市豊平区美園9条2−9−2 | 豊平公園 | 450 | 98,000 |
札幌市豊平区平岸6条12−5−3 | 南平岸 | 800 | 83,000 |
札幌市豊平区平岸5条10丁目22番2 | 美園 | 750 | 112,000 |
札幌市豊平区西岡1条5−7−13 | 澄川 | 1,500 | 63,000 |
札幌市豊平区西岡2条9−7−21 | 澄川 | 2,000 | 59,500 |
札幌市豊平区美園8条7−1−21 | 美園 | 0 | 125,000 |
札幌市豊平区美園3条3−1−23 | 美園 | 850 | 113,000 |
札幌市豊平区美園5条5−3−29 | 美園 | 400 | 98,500 |
札幌市豊平区月寒西5条6−3−5 | 月寒中央 | 950 | 65,000 |
札幌市豊平区西岡3条4−1−10 | 福住 | 1,800 | 82,000 |
札幌市豊平区美園1条3−4−3 | 地下鉄白石 | 1,000 | 83,800 |
札幌市豊平区西岡4条6−1−48 | 福住 | 1,900 | 74,000 |
札幌市豊平区西岡3条2−4−27 | 月寒中央 | 1,500 | 70,000 |
札幌市豊平区福住3条12−2−3 | 澄川 | 3,000 | 54,000 |
札幌市豊平区美園6条8−3−24 | 美園 | 450 | 95,500 |
札幌市豊平区月寒西4条10−7−6 | 月寒中央 | 1,100 | 70,000 |
札幌市豊平区福住1条5−9−32 | 福住 | 1,300 | 67,000 |
札幌市豊平区月寒西1条8−5−25 | 月寒中央 | 300 | 100,000 |
札幌市豊平区福住2条8−3−18 | 福住 | 1,900 | 61,500 |
札幌市豊平区西岡5条1−16−21 | 福住 | 700 | 87,000 |
札幌市豊平区月寒中央通7−4−7 | 月寒中央 | 0 | 176,000 |
札幌市豊平区月寒東1条7−4−27 | 月寒中央 | 400 | 93,000 |
札幌市豊平区月寒東2条9−3−6 | 月寒中央 | 650 | 87,000 |
札幌市豊平区福住2条2−8−7 | 福住 | 600 | 109,000 |
札幌市豊平区月寒東4条9−1−7 | 月寒中央 | 1,000 | 77,500 |
札幌市豊平区月寒東2条14−3−22 | 福住 | 500 | 83,500 |
札幌市豊平区月寒東1条18−1−36 | 福住 | 1,200 | 100,000 |
札幌市豊平区月寒東3条18−22−18 | 福住 | 2,000 | 63,500 |
札幌市豊平区月寒東2条19−17−23 | 福住 | 1,900 | 53,500 |
札幌市豊平区月寒東5条17−2−6 | 南郷18丁目 | 1,000 | 63,500 |
北海道札幌市豊平区豊平一条の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。