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地域名と郵便番号

〒062-0902 北海道 札幌市豊平区 豊平二条
（ホッカイドウ サッポロシトヨヒラク トヨヒラ２ジョウ）

北海道札幌市豊平区豊平二条周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　札幌市豊平区中の島１条１０−１−２０中の島2,00061,000
　札幌市豊平区中の島１条２−４−３中の島280108,000
　札幌市豊平区中の島１条４−８−１１中の島650105,000
　札幌市豊平区中の島１条２−２−１５中の島100147,000
　札幌市豊平区中の島２条５−１０−７中の島1,00079,500
　札幌市豊平区水車町７−７−８中の島75081,500
　札幌市豊平区平岸１条１４−４−２５南平岸90091,000
　札幌市豊平区平岸１条８−６−１８平岸400119,000
　札幌市豊平区旭町３−２−２７学園前40099,000
　札幌市豊平区平岸３条１０−１−２９平岸500134,000
　札幌市豊平区豊平４条３−１−１５菊水780130,000
　札幌市豊平区平岸２条１−７−１３学園前580123,000
　札幌市豊平区平岸３条１３−５−１７南平岸150150,000
　札幌市豊平区豊平７条８−１−５学園前280112,000
　札幌市豊平区平岸４条１７−５−１８南平岸55076,000
　札幌市豊平区平岸４条８−２−５平岸500106,000
　札幌市豊平区平岸４条２−２−１０豊平公園200111,000
　札幌市豊平区豊平１条８−１−１９菊水600101,000
　札幌市豊平区美園９条２−９−２豊平公園45098,000
　札幌市豊平区平岸６条１２−５−３南平岸80083,000
　札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番２美園750112,000
　札幌市豊平区西岡１条５−７−１３澄川1,50063,000
　札幌市豊平区西岡２条９−７−２１澄川2,00059,500
　札幌市豊平区美園８条７−１−２１美園0125,000
　札幌市豊平区美園３条３−１−２３美園850113,000
　札幌市豊平区美園５条５−３−２９美園40098,500
　札幌市豊平区月寒西５条６−３−５月寒中央95065,000
　札幌市豊平区西岡３条４−１−１０福住1,80082,000
　札幌市豊平区美園１条３−４−３地下鉄白石1,00083,800
　札幌市豊平区西岡４条６−１−４８福住1,90074,000
　札幌市豊平区西岡３条２−４−２７月寒中央1,50070,000
　札幌市豊平区福住３条１２−２−３澄川3,00054,000
　札幌市豊平区美園６条８−３−２４美園45095,500
　札幌市豊平区月寒西４条１０−７−６月寒中央1,10070,000
　札幌市豊平区福住１条５−９−３２福住1,30067,000
　札幌市豊平区月寒西１条８−５−２５月寒中央300100,000
　札幌市豊平区福住２条８−３−１８福住1,90061,500
　札幌市豊平区西岡５条１−１６−２１福住70087,000
　札幌市豊平区月寒中央通７−４−７月寒中央0176,000
　札幌市豊平区月寒東１条７−４−２７月寒中央40093,000
　札幌市豊平区月寒東２条９−３−６月寒中央65087,000
　札幌市豊平区福住２条２−８−７福住600109,000
　札幌市豊平区月寒東４条９−１−７月寒中央1,00077,500
　札幌市豊平区月寒東２条１４−３−２２福住50083,500
　札幌市豊平区月寒東１条１８−１−３６福住1,200100,000
　札幌市豊平区月寒東３条１８−２２−１８福住2,00063,500
　札幌市豊平区月寒東２条１９−１７−２３福住1,90053,500
　札幌市豊平区月寒東５条１７−２−６南郷１８丁目1,00063,500

北海道札幌市豊平区豊平二条の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。