メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒062-0921 北海道 札幌市豊平区 中の島一条
- (ホッカイドウ サッポロシトヨヒラク ナカノシマ1ジョウ)
北海道札幌市豊平区中の島一条周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
札幌市豊平区中の島1条10−1−20 | 中の島 | 2,000 | 61,000 |
札幌市豊平区中の島1条2−4−3 | 中の島 | 280 | 108,000 |
札幌市豊平区中の島1条4−8−11 | 中の島 | 650 | 105,000 |
札幌市豊平区中の島1条2−2−15 | 中の島 | 100 | 147,000 |
札幌市豊平区中の島2条5−10−7 | 中の島 | 1,000 | 79,500 |
札幌市豊平区水車町7−7−8 | 中の島 | 750 | 81,500 |
札幌市豊平区平岸1条14−4−25 | 南平岸 | 900 | 91,000 |
札幌市豊平区平岸1条8−6−18 | 平岸 | 400 | 119,000 |
札幌市豊平区旭町3−2−27 | 学園前 | 400 | 99,000 |
札幌市豊平区平岸3条10−1−29 | 平岸 | 500 | 134,000 |
札幌市豊平区豊平4条3−1−15 | 菊水 | 780 | 130,000 |
札幌市豊平区平岸2条1−7−13 | 学園前 | 580 | 123,000 |
札幌市豊平区平岸3条13−5−17 | 南平岸 | 150 | 150,000 |
札幌市豊平区豊平7条8−1−5 | 学園前 | 280 | 112,000 |
札幌市豊平区平岸4条17−5−18 | 南平岸 | 550 | 76,000 |
札幌市豊平区平岸4条8−2−5 | 平岸 | 500 | 106,000 |
札幌市豊平区平岸4条2−2−10 | 豊平公園 | 200 | 111,000 |
札幌市豊平区豊平1条8−1−19 | 菊水 | 600 | 101,000 |
札幌市豊平区美園9条2−9−2 | 豊平公園 | 450 | 98,000 |
札幌市豊平区平岸6条12−5−3 | 南平岸 | 800 | 83,000 |
札幌市豊平区平岸5条10丁目22番2 | 美園 | 750 | 112,000 |
札幌市豊平区西岡1条5−7−13 | 澄川 | 1,500 | 63,000 |
札幌市豊平区西岡2条9−7−21 | 澄川 | 2,000 | 59,500 |
札幌市豊平区美園8条7−1−21 | 美園 | 0 | 125,000 |
札幌市豊平区美園3条3−1−23 | 美園 | 850 | 113,000 |
札幌市豊平区美園5条5−3−29 | 美園 | 400 | 98,500 |
札幌市豊平区月寒西5条6−3−5 | 月寒中央 | 950 | 65,000 |
札幌市豊平区西岡3条4−1−10 | 福住 | 1,800 | 82,000 |
札幌市豊平区美園1条3−4−3 | 地下鉄白石 | 1,000 | 83,800 |
札幌市豊平区西岡4条6−1−48 | 福住 | 1,900 | 74,000 |
札幌市豊平区西岡3条2−4−27 | 月寒中央 | 1,500 | 70,000 |
札幌市豊平区福住3条12−2−3 | 澄川 | 3,000 | 54,000 |
札幌市豊平区美園6条8−3−24 | 美園 | 450 | 95,500 |
札幌市豊平区月寒西4条10−7−6 | 月寒中央 | 1,100 | 70,000 |
札幌市豊平区福住1条5−9−32 | 福住 | 1,300 | 67,000 |
札幌市豊平区月寒西1条8−5−25 | 月寒中央 | 300 | 100,000 |
札幌市豊平区福住2条8−3−18 | 福住 | 1,900 | 61,500 |
札幌市豊平区西岡5条1−16−21 | 福住 | 700 | 87,000 |
札幌市豊平区月寒中央通7−4−7 | 月寒中央 | 0 | 176,000 |
札幌市豊平区月寒東1条7−4−27 | 月寒中央 | 400 | 93,000 |
札幌市豊平区月寒東2条9−3−6 | 月寒中央 | 650 | 87,000 |
札幌市豊平区福住2条2−8−7 | 福住 | 600 | 109,000 |
札幌市豊平区月寒東4条9−1−7 | 月寒中央 | 1,000 | 77,500 |
札幌市豊平区月寒東2条14−3−22 | 福住 | 500 | 83,500 |
札幌市豊平区月寒東1条18−1−36 | 福住 | 1,200 | 100,000 |
札幌市豊平区月寒東3条18−22−18 | 福住 | 2,000 | 63,500 |
札幌市豊平区月寒東2条19−17−23 | 福住 | 1,900 | 53,500 |
札幌市豊平区月寒東5条17−2−6 | 南郷18丁目 | 1,000 | 63,500 |
北海道札幌市豊平区中の島一条の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。