メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒005-0017 北海道 札幌市南区 真駒内公園
- （ホッカイドウ サッポロシミナミク マコマナイコウエン）
北海道札幌市南区真駒内公園周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２５番 | 真駒内 | 18,600 | 26,000 |
| 札幌市南区豊滝４４０番６７ | 真駒内 | 12,200 | 10,000 |
| 札幌市南区簾舞３条６−４−１５ | 真駒内 | 10,000 | 14,000 |
| 札幌市南区簾舞２条１−１３−１２ | 真駒内 | 9,300 | 14,000 |
| 札幌市南区簾舞６条１−３−２５ | 真駒内 | 9,200 | 10,300 |
| 札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９ | 真駒内 | 8,400 | 14,500 |
| 札幌市南区藤野４条７−７−１２ | 真駒内 | 7,900 | 15,500 |
| 札幌市南区藤野３条６−８−１８ | 真駒内 | 6,900 | 60,000 |
| 札幌市南区藤野１条６−１０−２ | 真駒内 | 7,500 | 16,000 |
| 札幌市南区藤野４条５−９−５ | 真駒内 | 7,200 | 20,000 |
| 札幌市南区藤野２条５−１３−５ | 真駒内 | 6,800 | 23,000 |
| 札幌市南区北ノ沢１７４５番５６ | 真駒内 | 5,600 | 12,500 |
| 札幌市南区藤野４条３−１７−１８ | 真駒内 | 6,500 | 17,000 |
| 札幌市南区南沢５条３−５−２３ | 真駒内 | 5,500 | 27,000 |
| 札幌市南区石山１条７−１１−２１ | 真駒内 | 5,300 | 26,000 |
| 札幌市南区南沢３条１−７−７ | 真駒内 | 5,100 | 28,500 |
| 札幌市南区中ノ沢２−４−１０ | 真駒内 | 4,000 | 36,000 |
| 札幌市南区北ノ沢６−４−２１ | 真駒内 | 4,000 | 27,000 |
| 札幌市南区石山３条６−３−２７ | 真駒内 | 5,000 | 27,000 |
| 札幌市南区川沿３条５−７−３ | 真駒内 | 3,800 | 24,000 |
| 札幌市南区川沿７条４−１−１９ | 真駒内 | 4,200 | 40,000 |
| 札幌市南区川沿４条３−１−３ | 真駒内 | 3,300 | 55,000 |
| 札幌市南区川沿１６条２−５−１８ | 真駒内 | 5,100 | 33,000 |
| 札幌市南区川沿５条２−１−１０ | 真駒内 | 3,200 | 76,000 |
| 札幌市南区川沿１１条２−４−６ | 真駒内 | 4,000 | 40,000 |
| 札幌市南区川沿１０条２−４−３ | 真駒内 | 3,800 | 63,000 |
| 札幌市南区石山２条３−１−２５ | 真駒内 | 3,400 | 49,000 |
| 札幌市南区石山２条３−６−１１ | 真駒内 | 3,500 | 27,500 |
| 札幌市南区藻岩下３−１０−２２ | 澄川 | 3,800 | 40,000 |
| 札幌市南区南３７条西１１−４−１６ | 澄川 | 2,900 | 60,000 |
| 札幌市南区石山東３−８−２９ | 真駒内 | 3,800 | 32,000 |
| 札幌市南区常盤４条２−２２−７ | 真駒内 | 6,400 | 22,500 |
| 札幌市南区真駒内３３２番４４３ | 真駒内 | 7,700 | 21,000 |
| 札幌市南区真駒内柏丘８−１−３９ | 真駒内 | 1,300 | 61,000 |
| 札幌市南区真駒内柏丘２−９−１５ | 真駒内 | 2,000 | 75,500 |
| 札幌市南区真駒内本町６−２−３ | 真駒内 | 2,200 | 83,000 |
| 札幌市南区常盤１条２−１８−１６ | 真駒内 | 5,100 | 25,000 |
| 札幌市南区真駒内南町４−２−６ | 真駒内 | 1,600 | 66,000 |
| 札幌市南区真駒内南町１−３−３ | 真駒内 | 1,200 | 97,000 |
| 札幌市南区真駒内幸町２−１−５ | 真駒内 | 380 | 125,000 |
| 札幌市南区真駒内曙町４−５−９ | 真駒内 | 1,200 | 93,000 |
| 札幌市南区真駒内１６５番５８ | 真駒内 | 4,700 | 13,000 |
| 札幌市南区澄川１条２−８−１１ | 澄川 | 700 | 85,000 |
| 札幌市南区澄川３条４−６−７ | 澄川 | 650 | 96,000 |
| 札幌市南区澄川３条４−７−１８ | 澄川 | 700 | 110,000 |
| 札幌市南区澄川５条１０−２−１４ | 真駒内 | 1,500 | 67,000 |
| 札幌市南区澄川４条８−１５−５ | 自衛隊前 | 450 | 80,000 |
| 札幌市南区澄川６条１３−５−３ | 自衛隊前 | 2,000 | 47,000 |
| 札幌市南区澄川５条３−６−５ | 澄川 | 480 | 90,000 |
| 札幌市南区澄川５条５−１４−６ | 澄川 | 1,100 | 64,000 |
| 札幌市南区澄川６条４−１１−１０ | 澄川 | 900 | 75,000 |
| 札幌市南区澄川６条４−３−２８ | 澄川 | 1,000 | 73,500 |
北海道札幌市南区真駒内公園の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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