メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒047-0048 北海道 小樽市 高島
- （ホッカイドウ オタルシ タカシマ）
北海道小樽市高島周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 小樽市蘭島１−１２−２ | 蘭島 | 200 | 8,000 |
| 小樽市桃内１丁目２３８番５ | 塩谷 | 3,300 | 4,600 |
| 小樽市塩谷１−２２−５ | 塩谷 | 1,200 | 12,500 |
| 小樽市オタモイ３−７−１１ | 小樽 | 5,300 | 11,800 |
| 小樽市幸４−１０−４ | 小樽 | 3,800 | 14,900 |
| 小樽市長橋４−１２−１２ | 小樽 | 3,000 | 17,800 |
| 小樽市長橋５−７−９ | 小樽 | 2,800 | 15,500 |
| 小樽市天神２−２０−４ | 南小樽 | 4,000 | 5,100 |
| 小樽市最上１−１６−１５ | 南小樽 | 2,800 | 24,500 |
| 小樽市天神１−２５−５ | 南小樽 | 3,200 | 9,700 |
| 小樽市緑２−３０−１３ | 小樽 | 1,500 | 33,000 |
| 小樽市豊川町１７−４ | 小樽 | 2,000 | 22,800 |
| 小樽市緑１−８−１３ | 小樽 | 1,100 | 42,000 |
| 小樽市富岡２−６−５ | 小樽 | 600 | 41,000 |
| 小樽市梅ケ枝町３３−２１ | 小樽 | 2,500 | 12,100 |
| 小樽市赤岩１−６−５ | 小樽 | 2,800 | 16,500 |
| 小樽市奥沢４−１９−１７ | 南小樽 | 2,500 | 17,700 |
| 小樽市稲穂２−１８−５ | 小樽 | 300 | 87,000 |
| 小樽市稲穂５−７−３ | 小樽 | 900 | 30,500 |
| 小樽市花園２−１０−２３ | 小樽 | 900 | 41,500 |
| 小樽市錦町２０−２０ | 小樽 | 1,500 | 36,000 |
| 小樽市稲穂３−１２−８ | 小樽 | 450 | 65,500 |
| 小樽市末広町５−１３ | 小樽 | 1,800 | 17,000 |
| 小樽市稲穂１−４−１５ | 小樽 | 570 | 88,000 |
| 小樽市花園４−９−１ | 南小樽 | 1,000 | 50,000 |
| 小樽市色内１−４−２２ | 小樽 | 800 | 180,000 |
| 小樽市真栄１−１８−８ | 南小樽 | 1,800 | 19,000 |
| 小樽市奥沢１−４−１ | 南小樽 | 680 | 24,500 |
| 小樽市堺町３−２４ | 小樽 | 1,100 | 157,000 |
| 小樽市東雲町７−１２ | 南小樽 | 1,000 | 31,000 |
| 小樽市奥沢１−１６−５ | 南小樽 | 750 | 49,800 |
| 小樽市住吉町９−１０ | 南小樽 | 0 | 56,500 |
| 小樽市高島３−１１−１ | 小樽 | 4,000 | 12,200 |
| 小樽市新富町４−６ | 南小樽 | 800 | 34,500 |
| 小樽市祝津１丁目９３番１ | 小樽 | 4,500 | 4,800 |
| 小樽市高島３−３−２６ | 小樽 | 4,000 | 18,300 |
| 小樽市築港７−９ | 南小樽 | 1,200 | 19,500 |
| 小樽市望洋台２−２９−１４ | 小樽築港 | 3,400 | 24,000 |
| 小樽市桜５−１６−２０ | 小樽築港 | 2,200 | 16,000 |
| 小樽市桜１−１３−８ | 小樽築港 | 1,300 | 26,000 |
| 小樽市桜３−６−１７ | 小樽築港 | 1,700 | 20,500 |
| 小樽市新光２−２１−１９ | 朝里 | 1,500 | 43,000 |
| 小樽市新光３−１４−１１ | 朝里 | 900 | 36,000 |
| 小樽市春香町５９番２ | 銭函 | 4,800 | 2,750 |
| 小樽市張碓町５０５番４６ | 銭函 | 2,700 | 12,000 |
| 小樽市桂岡町２７−１８ | 銭函 | 2,400 | 14,500 |
| 小樽市銭函１−１２−２６ | 銭函 | 1,000 | 15,500 |
| 小樽市見晴町１０−５ | 銭函 | 1,000 | 12,000 |
| 小樽市銭函３丁目２３番６６ | 銭函 | 1,300 | 16,800 |
| 小樽市銭函３丁目５０３番１０外 | 銭函 | 2,800 | 8,500 |
北海道小樽市高島の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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