メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒061-3371 北海道 石狩市 浜町
- (ホッカイドウ イシカリシ ハママチ)
北海道石狩市浜町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
石狩市新港西3丁目749番11外 | 麻生 | 9,500 | 9,400 |
石狩市花川南9条2丁目185番 | 麻生 | 6,000 | 24,300 |
石狩市花川南5条1丁目131番外 | 麻生 | 7,100 | 42,200 |
石狩市花川南8条4丁目255番 | 麻生 | 5,500 | 25,700 |
石狩市花畔354番90 | 麻生 | 8,500 | 7,600 |
石狩市花川南3条4丁目80番 | 麻生 | 6,800 | 24,600 |
石狩市花川南1条2丁目187番 | 麻生 | 7,700 | 23,300 |
石狩市花川北1条1丁目2番112 | 麻生 | 8,500 | 22,600 |
石狩市花川北1条5丁目7番 | 麻生 | 6,800 | 31,500 |
石狩市花川北2条6丁目162番 | 麻生 | 6,400 | 23,600 |
石狩市花川北4条2丁目131番 | 麻生 | 9,500 | 24,700 |
石狩市花畔3条1丁目86番 | 麻生 | 10,200 | 17,800 |
石狩市花川北6条5丁目105番 | 麻生 | 9,000 | 21,500 |
石狩市新港南1丁目28番69 | 麻生 | 12,300 | 6,200 |
石狩市花川東46番21 | 麻生 | 8,700 | 7,000 |
石狩市花川東2条3丁目3番 | 麻生 | 7,500 | 25,800 |
石狩市横町28番2 | 麻生 | 18,000 | 9,000 |
石狩市緑ヶ原1丁目38番 | 麻生 | 20,300 | 7,400 |
北海道石狩市浜町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。