メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒061-3232 北海道 石狩市 緑苑台西二条
- （ホッカイドウ イシカリシ リョクエンダイニシ２ジョウ）
北海道石狩市緑苑台西二条周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 石狩市新港西３丁目７４９番１１外 | 麻生 | 9,500 | 9,400 |
| 石狩市花川南９条２丁目１８５番 | 麻生 | 6,000 | 24,300 |
| 石狩市花川南５条１丁目１３１番外 | 麻生 | 7,100 | 42,200 |
| 石狩市花川南８条４丁目２５５番 | 麻生 | 5,500 | 25,700 |
| 石狩市花畔３５４番９０ | 麻生 | 8,500 | 7,600 |
| 石狩市花川南３条４丁目８０番 | 麻生 | 6,800 | 24,600 |
| 石狩市花川南１条２丁目１８７番 | 麻生 | 7,700 | 23,300 |
| 石狩市花川北１条１丁目２番１１２ | 麻生 | 8,500 | 22,600 |
| 石狩市花川北１条５丁目７番 | 麻生 | 6,800 | 31,500 |
| 石狩市花川北２条６丁目１６２番 | 麻生 | 6,400 | 23,600 |
| 石狩市花川北４条２丁目１３１番 | 麻生 | 9,500 | 24,700 |
| 石狩市花畔３条１丁目８６番 | 麻生 | 10,200 | 17,800 |
| 石狩市花川北６条５丁目１０５番 | 麻生 | 9,000 | 21,500 |
| 石狩市新港南１丁目２８番６９ | 麻生 | 12,300 | 6,200 |
| 石狩市花川東４６番２１ | 麻生 | 8,700 | 7,000 |
| 石狩市花川東２条３丁目３番 | 麻生 | 7,500 | 25,800 |
| 石狩市横町２８番２ | 麻生 | 18,000 | 9,000 |
| 石狩市緑ヶ原１丁目３８番 | 麻生 | 20,300 | 7,400 |
北海道石狩市緑苑台西二条の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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