メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒036-1331 青森県 弘前市 五代
- （アオモリケン ヒロサキシ ゴダイ）
青森県弘前市五代周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 弘前市大字鳥井野字長田６９番２ | 弘前 | 7,100 | 8,800 |
| 弘前市大字賀田１丁目１７番５外 | 弘前 | 6,300 | 20,000 |
| 弘前市大字高屋字本宮４９２番１ | 弘前 | 6,400 | 13,300 |
| 弘前市大字小沢字広野１６７番 | 聖愛中高前 | 3,500 | 11,600 |
| 弘前市大字藤代２丁目９番５ | 弘前 | 4,100 | 25,000 |
| 弘前市大字清水３丁目１番５外 | 弘前 | 4,800 | 16,800 |
| 弘前市大字茂森新町２丁目７番４ | 弘前 | 3,000 | 32,800 |
| 弘前市大字西大工町５８番２外 | 弘前 | 3,300 | 37,200 |
| 弘前市大字鷹匠町５番１ | 弘前 | 3,000 | 40,500 |
| 弘前市大字町田２丁目２番３ | 弘前 | 6,300 | 13,500 |
| 弘前市大字中崎字苅田４０番１０ | 弘前 | 6,800 | 10,100 |
| 弘前市大字茂森町１２４番１ | 弘前 | 3,000 | 54,300 |
| 弘前市大字浜の町東１丁目７番２ | 弘前 | 4,000 | 25,900 |
| 弘前市大字塩分町２１番１外 | 弘前 | 2,500 | 69,300 |
| 弘前市大字若党町５７番１ | 弘前 | 2,600 | 45,400 |
| 弘前市大字寒沢町１３番１６外 | 弘高下 | 450 | 37,000 |
| 弘前市大字城南３丁目１１番１ | 聖愛中高前 | 400 | 32,000 |
| 弘前市大字富士見町１７番６外 | 弘前 | 1,800 | 47,600 |
| 弘前市大字上鞘師町１６番１ | 弘前 | 1,400 | 87,500 |
| 弘前市大字長坂町３２番１ | 弘前 | 2,500 | 45,700 |
| 弘前市大字土手町４５番１ | 弘前 | 1,600 | 101,000 |
| 弘前市大字笹森町４４番９ | 弘前 | 1,700 | 52,800 |
| 弘前市大字徳田町１７番 | 弘前 | 1,200 | 54,400 |
| 弘前市大字土手町１５２番１外 | 弘前 | 900 | 85,600 |
| 弘前市大字中野４丁目９番６ | 聖愛中高前 | 400 | 39,900 |
| 弘前市大字豊原２丁目１３番１８ | 聖愛中高前 | 800 | 39,200 |
| 弘前市大字品川町１００番３ | 弘前 | 1,000 | 56,200 |
| 弘前市大字田町１丁目３番４ | 弘前 | 1,800 | 43,400 |
| 弘前市大字富田町６２番 | 弘前 | 1,600 | 53,700 |
| 弘前市大字野田１丁目１２番１６ | 弘前 | 1,600 | 40,800 |
| 弘前市大字駅前２丁目２番１ | 弘前 | 300 | 140,000 |
| 弘前市大字大町２丁目１番１７ | 弘前 | 450 | 87,500 |
| 弘前市大字取上２丁目１５番３５ | 弘前 | 1,600 | 36,400 |
| 弘前市大字小栗山字小松ケ沢１９４番１ | 小栗山 | 500 | 11,300 |
| 弘前市大字和泉１丁目１１番１ | 弘前 | 2,000 | 34,600 |
| 弘前市大字城東中央３丁目１番７ | 弘前 | 700 | 46,000 |
| 弘前市大字撫牛子２丁目７番１０ | 撫牛子 | 450 | 24,400 |
| 弘前市大字城東北４丁目５番５ | 弘前 | 2,000 | 51,200 |
| 弘前市大字田園１丁目４番１４ | 弘前 | 2,400 | 42,200 |
| 弘前市大字清水森字村元１０１番１ | 弘前 | 4,400 | 11,400 |
| 弘前市大字田園３丁目１番１４外 | 弘前 | 2,000 | 51,000 |
| 弘前市大字新里字上樋田１２９番１外 | 新里 | 500 | 14,100 |
青森県弘前市五代の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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