メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒039-1167 青森県 八戸市 沢里
- (アオモリケン ハチノヘシ サワサト)
青森県八戸市沢里周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
八戸市大字豊崎町字下永福寺30番2 | 八戸 | 5,200 | 14,100 |
八戸市大字櫛引字烏館場18番10 | 北高岩 | 1,900 | 12,500 |
八戸市大字尻内町字鴨ケ池142番4 | 八戸 | 540 | 49,600 |
八戸市大字八幡字八幡丁23番2 | 八戸 | 3,900 | 17,100 |
八戸市大字尻内町字表河原15番1 | 八戸 | 600 | 53,100 |
八戸市大字市川町字尻引37番3 | 陸奥市川 | 1,500 | 12,800 |
八戸市多賀台3丁目5番8 | 陸奥市川 | 3,100 | 29,400 |
八戸市大字長苗代字二日市10番1 | 八戸 | 1,300 | 70,900 |
八戸市大字市川町字尻引前山31番1357 | 陸奥市川 | 1,000 | 26,300 |
八戸市大字長苗代字化石76番4 | 八戸 | 2,300 | 28,800 |
八戸市大字市川町字市川後28番 | 陸奥市川 | 4,000 | 17,700 |
八戸市大字根城字馬場頭23番9 | 八戸 | 3,000 | 43,100 |
八戸市大字市川町字下揚49番14 | 陸奥市川 | 5,300 | 14,000 |
八戸市大字市川町字下大谷地45番1外 | 陸奥市川 | 4,200 | 8,400 |
八戸市根城7−3−19 | 本八戸 | 3,200 | 57,000 |
八戸市長苗代4−3−9 | 長苗代 | 550 | 41,800 |
八戸市石堂2−21−2 | 長苗代 | 1,000 | 80,700 |
八戸市大字河原木字谷地畑78番25 | 長苗代 | 2,900 | 47,600 |
八戸市下長2−5−2 | 長苗代 | 1,400 | 57,500 |
八戸市根城4−8−3 | 本八戸 | 2,000 | 64,100 |
八戸市売市1−5−14 | 本八戸 | 1,700 | 62,300 |
八戸市高州2−5−6 | 長苗代 | 2,600 | 52,800 |
八戸市大字河原木字北沼1番100外 | 本八戸 | 5,500 | 13,100 |
八戸市大字徒士町4番1 | 本八戸 | 1,100 | 66,800 |
八戸市大字廿三日町28番1 | 本八戸 | 1,300 | 99,000 |
八戸市長者3−1−11 | 本八戸 | 1,800 | 57,100 |
八戸市沼館2−1−3 | 本八戸 | 800 | 69,200 |
八戸市大字十三日町25番1 | 本八戸 | 1,000 | 148,000 |
八戸市大字番町35番11 | 本八戸 | 750 | 86,700 |
八戸市長者2−8−9 | 本八戸 | 2,200 | 44,900 |
八戸市大字大工町3番1 | 本八戸 | 1,200 | 69,500 |
八戸市大字朔日町18番 | 本八戸 | 950 | 74,600 |
八戸市八太郎5−20−27 | 本八戸 | 3,700 | 27,800 |
八戸市柏崎1−9−8 | 本八戸 | 1,200 | 71,300 |
八戸市吹上2−11−92 | 本八戸 | 2,200 | 58,500 |
八戸市城下4−25−5 | 本八戸 | 1,000 | 97,600 |
八戸市吹上2−5−2 | 本八戸 | 2,000 | 46,700 |
八戸市類家1−6−26 | 本八戸 | 1,900 | 64,200 |
八戸市柏崎4−12−18 | 本八戸 | 1,700 | 54,500 |
八戸市江陽1−10−11 | 本八戸 | 1,600 | 55,900 |
八戸市大字中居林字平27番4 | 本八戸 | 4,200 | 35,900 |
八戸市類家3−7−14 | 本八戸 | 2,300 | 62,500 |
八戸市小中野2−16−13 | 小中野 | 700 | 55,800 |
八戸市大字十日市字長根19番10 | 本八戸 | 4,900 | 17,400 |
八戸市豊洲2番13 | 本八戸 | 4,400 | 12,900 |
八戸市小中野8−9−18 | 陸奥湊 | 750 | 58,900 |
八戸市新湊1−22−10 | 陸奥湊 | 700 | 41,300 |
八戸市大字湊町字赤坂16番7 | 陸奥湊 | 480 | 45,600 |
八戸市大字新井田字石動木平42番49 | 白銀 | 2,300 | 38,100 |
八戸市旭ケ丘2丁目2番10 | 白銀 | 3,500 | 47,500 |
八戸市大字妙字野場36番5 | 本八戸 | 5,800 | 30,700 |
八戸市大字白銀町字左新井田道16番21 | 白銀 | 900 | 40,400 |
八戸市大字白銀町字大沢頭3番23 | 白銀 | 110 | 41,400 |
八戸市湊高台7−17−8 | 白銀 | 2,000 | 51,600 |
八戸市白銀台1丁目8番3 | 白銀 | 2,600 | 38,000 |
八戸市大字鮫町字鮫90番9 | 鮫 | 550 | 25,900 |
八戸市大字鮫町字持越沢34番4 | 鮫 | 250 | 43,100 |
八戸市大字大久保字浜長根12番77 | 白銀 | 2,800 | 20,300 |
八戸市大字鮫町字綣久保35番16 | 鮫 | 700 | 27,000 |
八戸市大字鮫町字金屎45番23 | 鮫 | 2,300 | 16,300 |
八戸市大字鮫町字子猪越1番1 | 大久喜 | 360 | 10,600 |
青森県八戸市沢里の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。