メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒982-0036 宮城県 仙台市太白区 富沢南
- （ミヤギケン センダイシタイハクク トミザワミナミ）
宮城県仙台市太白区富沢南周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 仙台市太白区秋保町湯元字太夫４０番１ | 仙台 | 19,500 | 10,100 |
| 仙台市太白区秋保町湯元字釜土２２番２ | 仙台 | 20,000 | 15,800 |
| 仙台市太白区秋保町湯元字薬師２６番３ | 仙台 | 19,000 | 33,800 |
| 仙台市太白区秋保町湯向２７番２ | 仙台 | 19,000 | 18,100 |
| 仙台市太白区坪沼字大苗６番 | 仙台 | 15,900 | 10,800 |
| 仙台市太白区茂庭台３−９−１８ | 仙台 | 11,000 | 42,700 |
| 仙台市太白区茂庭字大沢５番３ | 長町南 | 9,000 | 27,700 |
| 仙台市太白区人来田２−１８−１６ | 富沢 | 7,000 | 35,000 |
| 仙台市太白区山田自由ケ丘３２−１０ | 富沢 | 6,300 | 30,300 |
| 仙台市太白区日本平１５−６ | 富沢 | 6,400 | 31,500 |
| 仙台市太白区羽黒台１８−２１ | 富沢 | 5,600 | 32,500 |
| 仙台市太白区山田本町１６−５ | 富沢 | 4,500 | 41,500 |
| 仙台市太白区上野山１−１４−１５ | 富沢 | 4,300 | 39,400 |
| 仙台市太白区山田上ノ台町３−２８ | 富沢 | 3,700 | 43,300 |
| 仙台市太白区鈎取本町１−１１−７０ | 富沢 | 3,700 | 32,500 |
| 仙台市太白区鈎取４−１９−３ | 長町南 | 3,700 | 48,000 |
| 仙台市太白区金剛沢２−１２−２０ | 長町南 | 3,500 | 43,500 |
| 仙台市太白区八木山本町２丁目２５番２ | 長町南 | 4,200 | 60,300 |
| 仙台市太白区西多賀４−２６−３５ | 長町南 | 2,500 | 48,400 |
| 仙台市太白区八木山東１−９−１０ | 長町南 | 3,700 | 48,700 |
| 仙台市太白区富田字八幡中２２番 | 富沢 | 2,200 | 36,700 |
| 仙台市太白区松が丘１８−５ | 長町南 | 4,100 | 60,300 |
| 仙台市太白区西の平１−８−１７ | 長町南 | 2,700 | 53,400 |
| 仙台市太白区桜木町２３−１５ | 長町南 | 3,900 | 52,400 |
| 仙台市太白区青山１−２６−１１ | 長町南 | 3,400 | 41,500 |
| 仙台市太白区西多賀１−２３−２６ | 長町南 | 1,800 | 68,500 |
| 仙台市太白区土手内３−４−１９ | 長町南 | 2,000 | 47,000 |
| 仙台市太白区八木山香澄町７−２６ | 愛宕橋 | 2,700 | 47,700 |
| 仙台市太白区西多賀１−１２−６ | 長町南 | 1,600 | 56,800 |
| 仙台市太白区緑ケ丘３−１９−１５ | 長町南 | 2,200 | 36,100 |
| 仙台市太白区砂押町１６−７ | 長町南 | 1,400 | 42,200 |
| 仙台市太白区向山１−６−１ | 愛宕橋 | 1,900 | 57,500 |
| 仙台市太白区柳生４丁目１２番６外 | 南仙台 | 1,600 | 70,000 |
| 仙台市太白区富沢４−１３−２ | 富沢 | 540 | 121,000 |
| 仙台市太白区向山３−１５−１８ | 愛宕橋 | 1,800 | 50,400 |
| 仙台市太白区南大野田１６番４ | 富沢 | 600 | 106,000 |
| 仙台市太白区萩ケ丘１４−１４ | 愛宕橋 | 1,400 | 40,700 |
| 仙台市太白区泉崎１−２０−１３ | 長町南 | 900 | 135,000 |
| 仙台市太白区向山４−１３−１８ | 愛宕橋 | 1,000 | 62,900 |
| 仙台市太白区茂ケ崎３−６−４０ | 長町一丁目 | 1,300 | 39,000 |
| 仙台市太白区長町８−１９−６ | 長町南 | 900 | 106,000 |
| 仙台市太白区長町南１−１−１２ | 長町南 | 200 | 185,000 |
| 仙台市太白区門前町６−２１ | 長町一丁目 | 770 | 96,400 |
| 仙台市太白区西中田２−５−３３ | 南仙台 | 720 | 78,300 |
| 仙台市太白区長町南１−１６−２ | 長町南 | 600 | 113,000 |
| 仙台市太白区長町７−７−７ | 長町南 | 500 | 123,000 |
| 仙台市太白区西中田６−６−１１ | 南仙台 | 500 | 91,900 |
| 仙台市太白区長町４−２−４０ | 地下鉄長町 | 450 | 125,000 |
| 仙台市太白区長町６−４−５０ | 地下鉄長町 | 500 | 140,000 |
| 仙台市太白区長町２−１−１６ | 長町一丁目 | 470 | 119,000 |
| 仙台市太白区中田１−６−１６ | 南仙台 | 450 | 63,600 |
| 仙台市太白区郡山８−１１−８ | 太子堂 | 1,000 | 67,900 |
| 仙台市太白区長町１−３−３２ | 長町一丁目 | 180 | 155,000 |
| 仙台市太白区東大野田１３−１２ | 太子堂 | 1,300 | 59,000 |
| 仙台市太白区中田６−１４−２０ | 南仙台 | 1,000 | 57,400 |
| 仙台市太白区郡山６−３−２７−１ | 太子堂 | 1,100 | 70,000 |
| 仙台市太白区八本松２−３−３１ | 長町 | 870 | 119,000 |
| 仙台市太白区郡山字谷地田東１４番１１外 | 太子堂 | 1,900 | 49,100 |
| 仙台市太白区東中田２−３８−１７ | 南仙台 | 2,100 | 56,700 |
| 仙台市太白区東郡山２−１２−４３ | 長町一丁目 | 2,200 | 48,800 |
| 仙台市太白区袋原字内手１番１ | 南仙台 | 2,500 | 42,000 |
| 仙台市太白区袋原１丁目２１７番１ | 南仙台 | 2,800 | 18,400 |
| 仙台市太白区袋原４−３−８ | 南仙台 | 2,600 | 43,900 |
| 仙台市太白区四郎丸字神明４２番７ | 南仙台 | 3,200 | 37,000 |
| 仙台市太白区四郎丸字吹上５９番１０ | 南仙台 | 3,100 | 40,400 |
| 仙台市太白区四郎丸字落合１６番１４ | 南仙台 | 3,900 | 38,900 |
宮城県仙台市太白区富沢南の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例：東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
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