メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒986-0301 宮城県 石巻市 桃生町脇谷
- (ミヤギケン イシノマキシ モノウチョウワキヤ)
宮城県石巻市桃生町脇谷周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
石巻市広渕字町南一308番 | 佳景山 | 4,700 | 12,900 |
石巻市須江字しらさぎ台1丁目3番3 | 陸前赤井 | 4,800 | 14,100 |
石巻市蛇田字沖11番3 | 蛇田 | 2,500 | 16,500 |
石巻市蛇田字太田切21番1外 | 蛇田 | 1,200 | 61,700 |
石巻市大街道西3丁目1番230 | 蛇田 | 1,800 | 13,600 |
石巻市大街道西1−11−98 | 陸前山下 | 1,600 | 33,800 |
石巻市蛇田字新谷地前97番2 | 蛇田 | 190 | 37,800 |
石巻市大街道東3−5−2 | 陸前山下 | 1,900 | 34,500 |
石巻市蛇田字新下沼56番4 | 陸前山下 | 1,000 | 42,200 |
石巻市蛇田字新西境谷地22番2外 | 陸前山下 | 1,100 | 37,800 |
石巻市錦町3−51 | 陸前山下 | 350 | 40,700 |
石巻市末広町2−8 | 陸前山下 | 800 | 42,300 |
石巻市清水町1−7−2 | 石巻 | 850 | 41,000 |
石巻市中里5−8−7 | 石巻 | 1,900 | 44,000 |
石巻市宜山町4−16 | 石巻 | 1,600 | 32,500 |
石巻市南中里3−4−11 | 石巻 | 1,200 | 46,800 |
石巻市南中里3−15−28 | 石巻 | 1,100 | 57,500 |
石巻市泉町1−4−30 | 石巻 | 1,200 | 33,300 |
石巻市門脇町5−4−2 | 石巻 | 2,500 | 33,200 |
石巻市小船越字舟形257番1 | 鹿又 | 4,200 | 9,700 |
石巻市鋳銭場3−13 | 石巻 | 90 | 63,200 |
石巻市鋳銭場4−13 | 石巻 | 120 | 43,000 |
石巻市中央1−6−2 | 石巻 | 800 | 37,500 |
石巻市東中里1−14−14 | 石巻 | 1,000 | 44,000 |
石巻市大橋3丁目6番2 | 石巻 | 1,600 | 38,500 |
石巻市相野谷字飯野川町124番3 | 鹿又 | 5,200 | 19,200 |
石巻市川口町2−1−37 | 石巻 | 2,300 | 18,900 |
石巻市大瓜字棚橋44番 | 石巻 | 3,000 | 11,800 |
石巻市相野谷字旧屋敷145番2 | 鹿又 | 5,400 | 18,900 |
石巻市不動町2−1−45 | 石巻 | 2,100 | 30,500 |
石巻市湊町2−4−7 | 石巻 | 2,000 | 24,700 |
石巻市吉野町3−5−21 | 石巻 | 2,500 | 22,700 |
石巻市井内字一番52番2 | 陸前稲井 | 260 | 16,500 |
石巻市新栄1丁目14番3 | 陸前稲井 | 450 | 19,200 |
石巻市魚町3丁目2番8 | 渡波 | 2,800 | 13,700 |
石巻市鹿妻北3−5−11 | 渡波 | 3,200 | 30,800 |
石巻市渡波字黄金浜24番3 | 渡波 | 1,300 | 32,400 |
石巻市渡波町2−10−35 | 渡波 | 440 | 22,500 |
石巻市流留字五性橋9番11 | 渡波 | 800 | 20,300 |
石巻市垂水町3丁目7番12 | 万石浦 | 300 | 24,100 |
石巻市雄勝町雄勝字伊勢畑26番27 | 女川 | 21,500 | 10,800 |
石巻市雄勝町水浜字水浜130番2 | 女川 | 17,000 | 6,060 |
石巻市鮎川浜南24番 | 女川 | 28,000 | 8,100 |
宮城県石巻市桃生町脇谷の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:紹介された業者】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。