メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒981-1214 宮城県 名取市 杉ケ袋
- （ミヤギケン ナトリシ スギガフクロ）
宮城県名取市杉ケ袋周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 名取市相互台１丁目８番１４ | 長町南 | 7,700 | 34,400 |
| 名取市みどり台１丁目８番２ | 南仙台 | 6,900 | 38,400 |
| 名取市手倉田字堰根７０６番 | 名取 | 900 | 60,000 |
| 名取市手倉田字諏訪２９５番６ | 名取 | 1,200 | 59,100 |
| 名取市手倉田字諏訪４６６番１ | 名取 | 750 | 69,200 |
| 名取市名取が丘３−３−３ | 名取 | 2,600 | 35,200 |
| 名取市大手町５丁目８番４ | 名取 | 720 | 66,000 |
| 名取市小山３−３−７ | 名取 | 1,500 | 59,500 |
| 名取市本郷字矢口８６番 | 館腰 | 1,700 | 20,600 |
| 名取市田高字南５５３番 | 名取 | 1,300 | 58,300 |
| 名取市植松字宮島４１番１ | 館腰 | 300 | 35,200 |
| 名取市飯野坂６−２−９ | 館腰 | 1,800 | 41,000 |
| 名取市増田６−１−３６ | 名取 | 550 | 61,000 |
| 名取市増田２−２−８ | 名取 | 500 | 69,400 |
| 名取市飯野坂１−１４−８ | 杜せきのした | 1,100 | 56,500 |
| 名取市上余田字千刈田８０３番６ | 名取 | 1,700 | 52,600 |
| 名取市増田７−１３−２１ | 名取 | 1,200 | 46,500 |
| 名取市下余田字飯塚３８４番 | 名取 | 2,400 | 23,500 |
| 名取市牛野字内海３６７番 | 美田園 | 1,800 | 20,300 |
| 名取市閖上７−４−５４ | 名取 | 6,500 | 33,100 |
宮城県名取市杉ケ袋の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例：東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
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