メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒981-0306 宮城県 東松島市 西福田
- (ミヤギケン ヒガシマツシマシ ニシフクダ)
宮城県東松島市西福田周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
東松島市上下堤字北72番4 | 陸前富山 | 3,500 | 8,950 |
東松島市小野字町65番 | 陸前小野 | 2,200 | 16,500 |
東松島市野蒜字北余景52番8 | 野蒜 | 900 | 18,200 |
東松島市牛網字駅前1丁目5番8外 | 陸前小野 | 200 | 26,000 |
東松島市牛網字平岡17番 | 陸前小野 | 850 | 11,400 |
東松島市矢本字道地浦135番1 | 矢本 | 1,100 | 13,300 |
東松島市矢本字栄町41番 | 矢本 | 100 | 43,100 |
東松島市矢本字下浦272番3 | 東矢本 | 230 | 39,700 |
東松島市矢本字蜂谷浦184番4 | 東矢本 | 1,100 | 33,800 |
東松島市赤井字舘前220番4外 | 陸前赤井 | 2,000 | 12,500 |
東松島市大曲字下台39番2 | 陸前赤井 | 2,900 | 16,600 |
東松島市大曲字上納南68番 | 陸前赤井 | 1,200 | 30,100 |
宮城県東松島市西福田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。