メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒990-0068 山形県 山形市 泉町
- (ヤマガタケン ヤマガタシ イズミチョウ)
山形県山形市泉町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
山形市すげさわの丘10番2 | 蔵王 | 4,600 | 32,900 |
山形市富神台28番 | 山形 | 5,800 | 17,300 |
山形市飯塚町字日森岡14番 | 山形 | 3,100 | 33,500 |
山形市富の中2−3−10 | 山形 | 3,300 | 55,100 |
山形市大字中野字楯417番 | 東金井 | 3,800 | 22,800 |
山形市若宮4−5−11 | 山形 | 4,000 | 69,900 |
山形市瀬波1−12−8 | 東金井 | 900 | 49,200 |
山形市城西町5−8−6 | 山形 | 2,100 | 61,300 |
山形市吉原1−14−21 | 山形 | 3,100 | 60,600 |
山形市久保田3−7−32 | 山形 | 1,500 | 65,700 |
山形市深町2−7−3 | 山形 | 2,600 | 59,400 |
山形市成沢西4−8−61 | 蔵王 | 1,300 | 49,700 |
山形市桜田西1−2−8 | 山形 | 3,300 | 77,600 |
山形市飯田西4−8−10 | 山形 | 4,200 | 57,600 |
山形市南栄町1−7−21 | 山形 | 1,900 | 55,000 |
山形市江俣3−16−17 | 北山形 | 1,900 | 51,800 |
山形市城南町3−4−8 | 山形 | 800 | 73,700 |
山形市南三番町1−10 | 山形 | 2,100 | 67,700 |
山形市城西町1−6−20−5 | 山形 | 1,300 | 61,000 |
山形市桧町4−7−2 | 北山形 | 1,700 | 74,500 |
山形市北町2−5−17 | 北山形 | 700 | 48,000 |
山形市鉄砲町1−7−23 | 山形 | 1,600 | 60,300 |
山形市香澄町3−1−7 | 山形 | 200 | 249,000 |
山形市鉄砲町1−10−11 | 山形 | 1,600 | 79,100 |
山形市香澄町2−11−13 | 山形 | 600 | 128,000 |
山形市桜町3−29 | 山形 | 800 | 143,000 |
山形市十日町4−3−23 | 山形 | 950 | 124,000 |
山形市荒楯町1−9−10 | 山形 | 2,600 | 73,700 |
山形市旅篭町1−1−14 | 山形 | 1,200 | 82,300 |
山形市錦町11−14 | 山形 | 1,500 | 81,200 |
山形市銅町1−1−5 | 北山形 | 1,000 | 37,200 |
山形市長町4−4−21 | 羽前千歳 | 900 | 46,000 |
山形市千歳1−20−24 | 羽前千歳 | 1,000 | 48,800 |
山形市七日町1−4−31 | 山形 | 1,600 | 233,000 |
山形市宮町5−4−10 | 北山形 | 900 | 56,000 |
山形市東青田2−8−30 | 山形 | 3,800 | 58,800 |
山形市宮町4−16−22 | 山形 | 2,800 | 76,000 |
山形市七日町3−5−32 | 山形 | 2,000 | 113,000 |
山形市東原町2−7−25 | 山形 | 1,400 | 74,400 |
山形市東原町3−9−11 | 山形 | 1,600 | 147,000 |
山形市平清水1−7−24 | 山形 | 3,000 | 60,200 |
山形市前田町5−10 | 山形 | 2,600 | 70,400 |
山形市緑町2−11−40 | 北山形 | 2,100 | 70,100 |
山形市緑町4−4−3 | 山形 | 2,800 | 71,100 |
山形市印役町1−6−12 | 北山形 | 2,400 | 47,900 |
山形市五十鈴1丁目68番1 | 北山形 | 2,400 | 23,600 |
山形市双月町3−1−19 | 北山形 | 2,700 | 45,500 |
山形市小白川町4−28−6 | 山形 | 3,200 | 69,900 |
山形市大字漆山字北志田3385番 | 漆山 | 1,500 | 15,700 |
山形市山家町2−7−8 | 北山形 | 3,400 | 49,800 |
山形市双月新町3番14 | 北山形 | 3,700 | 47,800 |
山形市沼の辺町6−3 | 北山形 | 3,200 | 41,600 |
山形市松波4−11−10 | 山形 | 4,000 | 73,200 |
山形市大字風間字豊岡68番 | 楯山 | 500 | 25,900 |
山形市東山形2−2−24 | 山形 | 4,000 | 63,200 |
山形市蔵王温泉字川前904番7外 | 蔵王 | 13,500 | 41,600 |
山形県山形市泉町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。