メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒990-0829 山形県 山形市 五日町
- (ヤマガタケン ヤマガタシ イツカマチ)
山形県山形市五日町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
山形市すげさわの丘10番2 | 蔵王 | 4,600 | 32,900 |
山形市富神台28番 | 山形 | 5,800 | 17,300 |
山形市飯塚町字日森岡14番 | 山形 | 3,100 | 33,500 |
山形市富の中2−3−10 | 山形 | 3,300 | 55,100 |
山形市大字中野字楯417番 | 東金井 | 3,800 | 22,800 |
山形市若宮4−5−11 | 山形 | 4,000 | 69,900 |
山形市瀬波1−12−8 | 東金井 | 900 | 49,200 |
山形市城西町5−8−6 | 山形 | 2,100 | 61,300 |
山形市吉原1−14−21 | 山形 | 3,100 | 60,600 |
山形市久保田3−7−32 | 山形 | 1,500 | 65,700 |
山形市深町2−7−3 | 山形 | 2,600 | 59,400 |
山形市成沢西4−8−61 | 蔵王 | 1,300 | 49,700 |
山形市桜田西1−2−8 | 山形 | 3,300 | 77,600 |
山形市飯田西4−8−10 | 山形 | 4,200 | 57,600 |
山形市南栄町1−7−21 | 山形 | 1,900 | 55,000 |
山形市江俣3−16−17 | 北山形 | 1,900 | 51,800 |
山形市城南町3−4−8 | 山形 | 800 | 73,700 |
山形市南三番町1−10 | 山形 | 2,100 | 67,700 |
山形市城西町1−6−20−5 | 山形 | 1,300 | 61,000 |
山形市桧町4−7−2 | 北山形 | 1,700 | 74,500 |
山形市北町2−5−17 | 北山形 | 700 | 48,000 |
山形市鉄砲町1−7−23 | 山形 | 1,600 | 60,300 |
山形市香澄町3−1−7 | 山形 | 200 | 249,000 |
山形市鉄砲町1−10−11 | 山形 | 1,600 | 79,100 |
山形市香澄町2−11−13 | 山形 | 600 | 128,000 |
山形市桜町3−29 | 山形 | 800 | 143,000 |
山形市十日町4−3−23 | 山形 | 950 | 124,000 |
山形市荒楯町1−9−10 | 山形 | 2,600 | 73,700 |
山形市旅篭町1−1−14 | 山形 | 1,200 | 82,300 |
山形市錦町11−14 | 山形 | 1,500 | 81,200 |
山形市銅町1−1−5 | 北山形 | 1,000 | 37,200 |
山形市長町4−4−21 | 羽前千歳 | 900 | 46,000 |
山形市千歳1−20−24 | 羽前千歳 | 1,000 | 48,800 |
山形市七日町1−4−31 | 山形 | 1,600 | 233,000 |
山形市宮町5−4−10 | 北山形 | 900 | 56,000 |
山形市東青田2−8−30 | 山形 | 3,800 | 58,800 |
山形市宮町4−16−22 | 山形 | 2,800 | 76,000 |
山形市七日町3−5−32 | 山形 | 2,000 | 113,000 |
山形市東原町2−7−25 | 山形 | 1,400 | 74,400 |
山形市東原町3−9−11 | 山形 | 1,600 | 147,000 |
山形市平清水1−7−24 | 山形 | 3,000 | 60,200 |
山形市前田町5−10 | 山形 | 2,600 | 70,400 |
山形市緑町2−11−40 | 北山形 | 2,100 | 70,100 |
山形市緑町4−4−3 | 山形 | 2,800 | 71,100 |
山形市印役町1−6−12 | 北山形 | 2,400 | 47,900 |
山形市五十鈴1丁目68番1 | 北山形 | 2,400 | 23,600 |
山形市双月町3−1−19 | 北山形 | 2,700 | 45,500 |
山形市小白川町4−28−6 | 山形 | 3,200 | 69,900 |
山形市大字漆山字北志田3385番 | 漆山 | 1,500 | 15,700 |
山形市山家町2−7−8 | 北山形 | 3,400 | 49,800 |
山形市双月新町3番14 | 北山形 | 3,700 | 47,800 |
山形市沼の辺町6−3 | 北山形 | 3,200 | 41,600 |
山形市松波4−11−10 | 山形 | 4,000 | 73,200 |
山形市大字風間字豊岡68番 | 楯山 | 500 | 25,900 |
山形市東山形2−2−24 | 山形 | 4,000 | 63,200 |
山形市蔵王温泉字川前904番7外 | 蔵王 | 13,500 | 41,600 |
山形県山形市五日町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。