メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒997-0833 山形県 鶴岡市 柳田
- （ヤマガタケン ツルオカシ ヤナギダ）
山形県鶴岡市柳田周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 鶴岡市鼠ヶ関字横路２９７番３ | 鼠ヶ関 | 1,000 | 16,700 |
| 鶴岡市湯温海字湯之里１４６番７ | あつみ温泉 | 2,300 | 28,000 |
| 鶴岡市湯温海字湯温海１９１番 | あつみ温泉 | 2,600 | 42,200 |
| 鶴岡市大山２−２３−２９ | 羽前大山 | 750 | 31,100 |
| 鶴岡市白山字興野１２４番４ | 羽前大山 | 3,300 | 19,900 |
| 鶴岡市美咲町３２−７ | 鶴岡 | 3,900 | 41,000 |
| 鶴岡市美咲町８−７ | 鶴岡 | 3,400 | 37,700 |
| 鶴岡市柳田字田中３９番１５ | 鶴岡 | 3,800 | 31,600 |
| 鶴岡市城北町１６−７ | 鶴岡 | 2,000 | 32,900 |
| 鶴岡市家中新町６−４５ | 鶴岡 | 2,100 | 37,500 |
| 鶴岡市本町１−７−５０ | 鶴岡 | 1,500 | 50,800 |
| 鶴岡市城南町８−９ | 鶴岡 | 3,500 | 30,400 |
| 鶴岡市末広町６−４ | 鶴岡 | 150 | 62,300 |
| 鶴岡市下山添字一里塚１４５番外 | 鶴岡 | 5,600 | 17,800 |
| 鶴岡市下山添字一里塚１６０番８ | 鶴岡 | 5,400 | 15,300 |
| 鶴岡市苗津町７−５ | 鶴岡 | 2,900 | 32,900 |
| 鶴岡市西荒屋字杉下４１番 | 鶴岡 | 10,500 | 5,840 |
| 鶴岡市道形町３６−６ | 鶴岡 | 1,300 | 27,200 |
| 鶴岡市伊勢原町２３−２０ | 鶴岡 | 3,600 | 32,400 |
| 鶴岡市藤島字古楯跡８５番１ | 藤島 | 600 | 21,900 |
| 鶴岡市藤の花２丁目１１番７１ | 藤島 | 1,700 | 15,100 |
| 鶴岡市藤島字笹花５２番１６ | 藤島 | 1,200 | 17,700 |
山形県鶴岡市柳田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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