メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒998-0815 山形県 酒田市 小牧
- （ヤマガタケン サカタシ コマギ）
山形県酒田市小牧周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 酒田市十里塚字村東山北１番３６ | 酒田 | 6,500 | 9,210 |
| 酒田市若宮町１−５−１７ | 酒田 | 4,300 | 25,400 |
| 酒田市光ケ丘４−２−２１ | 酒田 | 3,400 | 22,800 |
| 酒田市南新町１−５−６ | 酒田 | 1,700 | 23,800 |
| 酒田市光ケ丘２−１０−２１ | 酒田 | 1,700 | 24,400 |
| 酒田市船場町２−２−１８ | 酒田 | 2,000 | 29,000 |
| 酒田市錦町２丁目７３番４外 | 酒田 | 5,800 | 24,000 |
| 酒田市中町２−５−３８ | 酒田 | 1,400 | 73,400 |
| 酒田市中央西町１−６０ | 酒田 | 750 | 43,400 |
| 酒田市千日町１６−１４ | 酒田 | 1,400 | 27,200 |
| 酒田市千石町１−６−２２ | 酒田 | 2,100 | 35,000 |
| 酒田市宮海字砂飛１０番外 | 酒田 | 6,700 | 7,680 |
| 酒田市御成町１１−６ | 酒田 | 550 | 31,700 |
| 酒田市相生町１−５−２５ | 酒田 | 500 | 32,000 |
| 酒田市広栄町１丁目７番４ | 酒田 | 7,600 | 10,800 |
| 酒田市東栄町１２−２６ | 酒田 | 1,300 | 48,400 |
| 酒田市亀ケ崎６−７−３１ | 酒田 | 3,300 | 40,600 |
| 酒田市東泉町３丁目１６番１０ | 酒田 | 1,100 | 35,500 |
| 酒田市旭新町９−４ | 酒田 | 500 | 33,500 |
| 酒田市東大町１丁目４番２２ | 酒田 | 1,800 | 35,500 |
| 酒田市北新橋１丁目９番１７ | 酒田 | 1,100 | 35,100 |
| 酒田市大宮町１丁目４番８外 | 酒田 | 4,300 | 19,600 |
| 酒田市北新橋１丁目１９番３ | 酒田 | 1,400 | 48,600 |
| 酒田市大宮町４−７−１０ | 酒田 | 5,000 | 27,300 |
| 酒田市曙町１丁目４番１１ | 酒田 | 1,700 | 35,300 |
| 酒田市小泉字上川原１９番１２ | 本楯 | 6,000 | 10,400 |
山形県酒田市小牧の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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